Как получитьсемейное общежитие

Содержание
  1. Московские общежития
  2. Виды московских общежитий и их особенности
  3. В каком районе выбрать общежитие?
  4. Обещания: правда или обман?
  5. Комнаты в общежитии без посредников и проблем
  6. Хостел на «Рижской»
  7. Хостел на «Павелецкой» («Пролетарской»)
  8. Хостел на «Выхино» (hostel – это современное общежитие)
  9. Как открыть общежитие для рабочих – пошаговый бизнес план
  10. Выгоден ли бизнес на общежитиях для рабочих?
  11. Какие варианты предлагают крупные города?
  12. Как открыть общежитие?
  13. 1. Сколько человек можно разместить в помещении?
  14. 3. Какова средняя заполняемость общежития за год?
  15. 4. Сколько расходов и в каких долях на обслуживание общежития?
  16. 5. Какова чистая прибыль и рентабельность?
  17. Какое семейное общежитие в Москве лучше выбрать?
  18. Общежитие на “Комсомольской” станции
  19. Общежитие на “Курской” станции
  20. Общежитие на “Таганской” станции
  21. Общежитие на “Павелецкой” станции
  22. Общежитие на станции “Дубровка”
  23. Общежитие для семейной пары
  24. Комнаты в общежитии для семейных пар
  25. Общежития по станциям метро
  26. Цены на заселение
  27. Забронируйте комнату в общежитии для семьи
  28. Как студенту получить комнату в общежитии. Условия, необходимые документы и оплата
  29. Порядок предоставления комнаты
  30. Пакет документов для получения комнаты
  31. Как получить комнату
  32. Оплата проживания в общежитии
  33. Как получить место в общежитии иногороднему студенту – пошаговая инструкция
  34. Кто имеет право на место в общежитии для студентов – кому предоставят общежитие при его наличии
  35. Если за учебным заведением закреплено общежитие, то места распределяются следующим образом:
  36. Полный список документов для получения место в общежитии иногороднему студенту
  37. Как получить место или комнату в общежитии, если вы – иногородний студент: пошаговая инструкция
  38. Вопросы и порядок оплаты за общежитие – может ли студенческое жилье быть полностью бесплатным?
  39. В остальных случаях, оплата проходит следующим образом:
  40. Что делать, если место в общежитии иногороднему студенту не дали, есть ли шанс получить

Московские общежития

Как получитьсемейное общежитие

Москва. Город огромных возможностей. Ежедневно сотни тысяч людей стремятся сюда в надежде изменить свою жизнь к лучшему. Бизнесмены, студенты, туристы, рабочие и служащие или просто люди, желающие найти хорошую работу, чтобы поддержать свою семью.

Кто-то из них может себе позволить проживание в гостиницах или в съемных квартирах, кого-то ждут родственники и знакомые. Все зависит от толщины кошелька и поставленных перед собой задач.

Тех же, чьей целью является копить деньги, а не тратить, больше привлекает недорогое жилье.

Если последнее относится и к вам, то значит, что комнаты в общежитии без посредников для вас наиболее подходящий вариант.

Однако сразу хотим вас предостеречь: снять комнату в эконом общежитии в Москве на одного или двух жильцов у вас вряд ли получится. Вдобавок на пути поиска жилья вас будут подстерегать мошенники, жаждущие заполучить ваши честно заработанные деньги.

Более реальный и безопасный вариант — это аренда койко-места в многоместной комнате в одном из коммерческих общежитий Москвы.

Как при съеме общежития не стать жертвой мошенничества, где снять общежитие на ночь без посредников и на какие моменты нужно обращать внимание вы узнаете из этой статьи.

Виды московских общежитий и их особенности

Несмотря на то, что из всех видов временного проживания общежития являются самыми недорогими, они все же различаются между собой уровнем комфорта, классом и условиями для проживания в зависимости от своего типа. Перед тем, как искать комнату в общежитии в Москве, ознакомьтесь со следующей информацией.

  • Почти половина всех московских общежитий принадлежит какому-нибудь предприятию, учебному заведению или ведомству, большинство других считаются государственными. Проживать в них можно только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Запомните, комнаты в таких общежитиях на коммерческих условиях не сдаются, несмотря на заверения посредников.В Москве в таких общежитиях проживают жители столицы (свыше 8%). На Юго-Западе под них отведены в основном добротные и удобные строения квартирной планировки, а вот в Южном округе это старые дома, некоторые из них которых построены свыше 100 лет назад. Большинство из них требует сноса. Москвичи здесь годами проживают на постоянной основе.  Комнату ни в одном из таких общежитий вы не снимете, не верьте мошенникам! 
  • Тем, кто прибыл в Москву с семьей или в компании друзей, посредники часто предлагают  общежития семейного типа. Они якобы располагают полным перечнем удобств, укомплектованы мебелью и обойдутся дешевле, чем съемная квартира. Однако коммерческих семейных общежитий в Москве тоже нет, а имеющиеся государственные и муниципальные давно заселены, и комнаты в них не сдаются.
  • Есть возможность  арендовать койко-место в студенческом общежитии. И хоть и считается, что проживать в них должны исключительно студенты, руководство вузов в целях «самофинансирования» частично использует комнаты в общежитиях для сдачи в аренду. 

Что можно получить,  заселившись в студенческое общежитие без посредников?  Обычно, это коридорная система проживания со скромно меблированными комнатами и помещениями общего пользования: душевыми, туалетами и кухнями.

На одного проживающего приходится около 6 кв. метров. Однако не следует забывать, что проживание в таком общежитии будет нелегальным, и вас в любой момент смогут выселить.

Поэтому надеяться на заселение в общежитие для студентов без посредников стоит только в крайнем случае.

  • Ещё имеются общежития повышенного комфорта или гостиничного типа. По уровню обслуживания они немногим уступают гостиницам: можно бесплатно пользоваться телевизором, холодильником и электрической плитой. В качестве платных услуг предлагается выход в интернет и стирка. Но и стоимость проживания в них немногим отличается от гостиничной.
  • Мы рекомендуем вам рассмотреть еще один  вид экономичного жилья – так называемые общежития для рабочих (гостиницы эконом класса). Они принадлежат частным организациям и рассчитаны на проживание от 4 до 12, а, в некоторых случаях,  и более человек в одной комнате.Жилье здесь самое дешевое, мебель только самая необходимая,  комнаты с двухъярусными кроватями. Условия проживания в некоторых таких общежитиях зачастую оставляют желать лучшего: антисанитария, отсутствие ремонта, в комнатах могут отсутствовать окна, не исключено соседство с таджикскими гастарбайтерами. Зато  сдаются такие общежития без посредников, а значит, отсутствует риск потерять свои деньги, проживание вполне легальное, и койко-место можно снять в день обращения.

Поскольку собственники  таких общежитий  сами в Интернете рекламируют свои объекты с указанием их адреса, цены и приложением фотографий, можно заранее ознакомиться с предлагаемыми условиями проживания, а потом приехать по указанному адресу и проверить достоверность информации, чтобы избежать указанных выше недостатков.

 Вы можете лично убедиться, что  в наших общежитиях проживают только лица славянской внешности, в помещениях проводится косметический ремонт, комнаты оборудованы всем необходимым, регулярно делается уборка. Если вы не рассчитываете на домашний комфорт, скорее всего, эти комнаты в общежитии в Москве вам подойдут.

Как вариант, можно заселиться в комнату вдвоем или втроем или снять ее целиком, оплатив оставшиеся свободные койко-места.

В каком районе выбрать общежитие?

Москва –  огромный город, поездка между крайними точками которого может занять два часа. Именно поэтому при поиске комнаты в общежитии без посредников  необходимо  искать жилье, расположенное недалеко от места работы, транспортных развязок, станций метро или железной дороги. Также нужно обращать внимание на район, в котором оно находится.

Центр города гарантирует высокие цены в продуктовых магазинах, открытых максимум до 22 часов, и повышенное внимание со стороны правоохранительных органов.

Окраина с одной стороны сулит невысокие цены, с другой – много времени придется ежедневно тратить на поездки до места работы и обратно. Золотой серединой в том случае, если место работы находится в центре Москвы, будут комнаты в общежитии в Москве, расположенные в 1-3 станциях метро от кольцевой линии.

Обратите внимание также на то, что все наши общежития находятся в пешей доступности от метро, проживая в них, вам не придется ежедневно дополнительно тратить по 50 руб. на проезд в наземном транспорте.

Обещания: правда или обман?

С чего же стоит начать поиск общежития в Москве без посредников?

Со столбов, пестрящих объявлениями о сдающихся просторных, светлых и чистых комнатах в общежитиях в Москве? А может, поискать в Сети специализированные сайты, оказывающие помощь в поиске общежитий?

Большинство  уличных объявлений и некоторые сайты предлагают одно- или двухместные комнаты в современных общежитиях,  якобы отвечающие всем санитарно-эпидемиологическим нормам, с комфортными, эргономичными условиями проживания, новой мебелью, необходимым оборудованием и бытовой техникой. Предлагаются такие комнаты на одного или двух человек в центре Москвы всего за  3 000 – 10 000 руб. в месяц с оплатой в офисе.

Замечательно, но действительно ли так? Можно ли вообще в Москве найти комнаты в общежитии без посредников?

Вот что говорят люди, самостоятельно прошедшие путь поиска комнаты в общежитии в Москве:

«Койко-место в комнате с подселением на 4-8 мест в общежитиях в Москве без посредников стоит от 160 до 250 рублей в сутки или около 6 000 руб. в месяц. Одна комната – от 24 000 до 48 000 руб. в месяц и больше».

«Как правило, администрация общежитий не размещает никаких объявлений об аренде через посредников. 90% таких объявлений – это «лохотроны» от мошенников. Основная схема их работы: оплата производится до получения адреса, договор оформляется на оказание информационных услуг.

 В среднем они просят от 2500 до 7500 тысяч с клиента».

Схема работы посредников-мошенников заключается в следующем: встреча происходит в офисе, на ней  расхваливается несуществующее общежитие, показываются липовые фотографии, мошенники даже якобы созваниваются с комендантом несуществующего общежития, чтобы забронировать для жертвы комнату. Точный адрес общежития скрывается до момента оплаты комиссии мошеннику. Жертва платит деньги, получает адрес (в лучшем случае какого-нибудь общежития для рабочих),  едет туда и понимает, что ее обманули, и никакие комнаты там не сдаются.

Отданные в «агентстве недвижимости» деньги вернуть не получается – жертву туда просто не пускают. Полиция помочь не может, так как по подписанному жертвой договору агент оказывал только информационные услуги.

Вывод: не верьте обещаниям посредников (могут также называть себя агентами, риелторами и т.п.). Реальные общежития и гостиницы эконом класса сейчас имеют свои сайты, они работают без посредников и не требуют оплаты мифических информационных услуг в офисе. В нормальном общежитии деньги платятся после заселения и в самом общежитии.

Найдя подходящие вам варианты общежитий, заселяющих без посредников,  обзвоните их заранее. Обязательно уточните, является ли оно легальным, заключается ли договор на проживание, какие предоставляются услуги, где происходит оплата.

Прежде, чем заселиться в общежитие без посредников, присмотритесь к проживающим в нем людям. А еще лучше, если вы поговорите с кем-то из проживающих и узнаете его мнение о положении дел. 

Комнаты в общежитии без посредников и проблем

Таким образом, подыскивая общежитие в Москве без посредников, лучше сразу отбросить  иллюзии найти отдельную комнату по смешным ценам. Максимум, что предлагают настоящие общежития – это снять койко-место в комнате на 4 человека.

Поиск места в комнате в общежитии без посредников  даст вам:

  • возможность сэкономить  деньги;
  • комфортные условия проживания;
  • уверенность в безопасности;
  • подходящее местоположение;
  • возможность самостоятельно определить срок проживания;
  • и главное, возможность сориентироваться в данном вопросе, увидеть подлинную картину дел и избежать мошенничества при заселении.

Предлагаем вам внимательнее присмотреться к нашим вариантам. Наши общежития удобно расположены в пешей доступности от метро, легальны и комфортабельны. Цены на них вполне разумны, а вашими будущими соседями будут исключительно славяне.

Мы заинтересованы в добропорядочных и законопослушных жильцах, от которых не будет проблем ни нам, ни другим жильцам наших общежитий.

Хостел на «Рижской»

1

129110, г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1, эт. 4Рижская

9 минут ходьбы (700 м) от станции метро «Рижская». 13 минут пешком (1 км) от Рижского вокзала. Район Мещанский Центрального округа (ЦАО). Общежитие коридорного типа.

Цена от 217 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 100женских – 100

Хостел на «Павелецкой» («Пролетарской»)

1

Москва, ул. Дербеневская дом 7, стр.21.Павелецкая (Пролетарская)

12 минут ходьбы от станции метро «Павелецкая», ул. Дербеневская дом 7, стр. 21. Также за 17 минут до общежития можно дойти от станции метро «Пролетарская» Таганско-Краснопресненской линии. В каждом номере свой санузел (душ и туалет).

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 53женских – 8

Хостел на «Выхино» (hostel – это современное общежитие)

1

109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр. 1, этаж 4Выхино

Десять минут ходьбы от станции метро «Выхино», район Выхино-Жулебино Юго-Восточного округа (ЮВАО). Это хостел, душ и туалет в каждой комнате!

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 60женских – 60

Источник: http://Uprav-Dom.com/stati/vidyi-moskovskix-obshhezhitij-i-ix-osobennosti.html

Как открыть общежитие для рабочих – пошаговый бизнес план

Как получитьсемейное общежитие

 Любой проект необходимо начинать с плана, и чем точнее он будет, тем ниже риски.

Почему важен  бизнес-план для запуска бизнеса? Прежде всего, не только для того, чтобы понимать количество инвестиций, привлеченной прибыли, но и уметь спрогнозировать расходы, срок окупаемости и т.д.

  Давайте поговорим непосредственно о финансовой части уже работающего бизнеса, сформируем конкретное понимание денежного фактора в инвестиционном проекте. Изложу свои бизнес-идеи по открытию общежития.

Мне показалось, что каждый бизнес-план по теме «общежитие» составлен людьми с Юпитера или, в лучшем случае, с Луны (она ближе).
Все проекты очень далеки от реальности и описывают общие тезисы работы в самых общих чертах.

  Достоверных фактов и практики не даёт ни один бизнес-план открытия общежития! Большинство из них оперируют неактуальной  информацией, строят догадки и предположения. Если бы я попробовал открыть общежитие по их метафизической финансовой модели, я бы прогорел уже на первом этапе. Объективных цифр никто не даёт.

Это не потому, что авторы не хотят ими делиться, а скорее потому, что их не знают.

А я знаю в чём причина, попробую вам объяснить.Большинство владельцев общежитий – это «консервативные люди», которые начинали свой бизнес ещё в 90-х (по моральным принципам тех лет).

Тогда было не предусмотрено открытое общение с конкурентами, использование современных технологий, обмен опытом и т.д. В то время не знали про CRM от Bitrix24, систему управления проектом «Trello», управленческий сервис «Финолог» и т.д.

До сих пор учёт гостей ведётся в амбарных книгах или  в пиратской версии Excell от Microsoft Office 97. Они не знают ответы на элементарные вопросы о своем бизнесе, не считают ежедневно среднюю заполняемость и цену. Ветераны бизнеса не ведут аналитику по типам компаний и гостям, не собирают базы клиентов.

И, тем более, не составляют отчёты о прибылях и убытках P&L, ДДС, не анализируют прямые и косвенные затраты, не ведут ABC- анализ клиентов и т.д. Эти люди ведут бизнес просто интуитивно, по наитию.

А поскольку экстрасенсов не существует, их положительные результаты – чисто везение, но никак не талант управления.

Я не привык надеяться на судьбу и работаю с анализом данных.  Только цифры дают объективную оценку успеха, а не ощущения и домыслы.

Поэтому очень важна разработка бизнес-плана организации общежития. Мне хочется изменить сложившуюся ситуацию в этой сфере.

Необходимо сделать данные открытыми,  чтобы молодые предприниматели со свежими идеями могли войти в этот бизнес и оптимизировать его. Пора вытеснить с рынка предпринимателей-консерваторов, не готовых идти в ногу со временем.

Главным образом, это пойдёт на пользу гостям, ведь начинать нужно с улучшения условий проживания.

Выгоден ли бизнес на общежитиях для рабочих?

Прежде чем готовить документы для открытия общежития, необходимо дать ответ на этот вопрос. Если ответить кратко – да, это выгодно! Не так прибыльно, как барбершопы, кальянные и кофейни.

Да и заниматься этим бизнесом не так престижно и просто. Но и здесь можно заработать. Чтобы получать стабильный доход, нужно изначально всё выстроить грамотно, а об этом в двух словах не расскажешь.

Но, если вам интересно, я поделюсь своими секретами ниже.

В каждом мегаполисе огромное количество строительных, дорожных, складских предприятий, фабрик, завод и т.д. Сюда приезжают на заработки из провинции и ближнего зарубежья. В связи с большим трафиком сотрудников из регионов, которые работают вахтовым методом, им постоянно требуется жильё.

Какие варианты предлагают крупные города?

Гостиницы и отели – слишком дорого для длительного проживания!
Аренда дома или квартиры – тоже недешёвый вариант, но, при этом, он не предполагает контроля.

Как известно, рабочий класс – не элита общества, поэтому свобода, чаще всего, приводит к алкоголю, дракам и, соответственно, к низкой производительности и срыву графиков.

Оптимальный вариант – проживание всех сотрудников в одном месте, где за порядком следят коменданты.

А где можно разместить сразу 200-300 человек за 200 рублей в сутки? Конечно, в общежитии. Получается, это самый выгодный тип размещения; к тому же, такое жилье имеет неоспоримый плюс – тотальный контроль и порядок.  Поэтому компании с большим количеством персонала пользуются именно этим вариантом. Дешевле только спать на улице в коробке из-под телевизора.

– Что такое общежитие для рабочих и какие там условия?

– Как правило, это отдельно стоящее здание с множеством комнат, удобствами на этаже, общей кухней, санузлом и прачечной.

– Что представляет собой стандартная комната в общежитии?

– Это небольшая жилплощадь, оборудованная самым необходимым: двухъярусными кроватями, постельным бельем, тумбочками, шкафами, столами, табуретами, чайником, холодильником, телевизором и интернетом.

  В идеале – это экономичный ремонт, уют, чистота и своевременная уборка, внимательный обслуживающий персонал, регулярная смена постельного белья и т.д. Понятно, что это не самые роскошные условия, но работодатели экономят деньги, а рабочий персонал согласен перетерпеть свою вахту, получить оплату и уехать.

  Однозначно, это лучше, чем  жить  в вагончиках около стройки, в которых нет абсолютно никаких удобств.

В связи с этим, общежития и пользуются спросом. Именно поэтому мы строим, арендуем и  покупаем их.

Как открыть общежитие?

Поговорим о цифрах. Какой можно получить доход?

Для расчета необходимо знать всего несколько основных показателей:

  1. Сколько человек можно разместить в помещении?
  2. Средняя цена на койко-место за ночь?
  3. Средняя заполняемость общежития за год?
  4. Какая чистая прибыль и рентабельность?
  5. Объем расходов на обслуживание общежития?

Очевиден вопрос: где взять эти данные?
Да нигде! Их никто не даёт. Перерыв всемирную паутину, мне так и не удалось найти ни одной статьи об этом. Значит, я стану первым, кто всё расскажет и даст честные цифры из собственного опыта.

Я попросил собственников нескольких общежитий поделиться со мной финансовыми показателями из систем управленческого учета.

В этой небольшой референтной группе я собрал 5 абсолютно разных общежитий, от 180 до 320 койко-мест, в Москве и области, свёл все данные за 2017 год в одну таблицу.

Статистика за год позволяет понять средние показатели по доходу и по категориям расходов. Эти цифры можно переложить на любую финансовую модель.

1. Сколько человек можно разместить в помещении?

Первое, что нужно знать – это количество гостей на м2. В России действует национальный стандарт ГОСТ Р 54606 – 2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования».

Стандарт внесён Техническим комитетом по стандартизации ТК 199 «Туристские услуги и услуги средств размещения», утвержден и введён в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2011 года.

Это первый документ, устанавливающий общие требования к средствам размещения с номерным фондом не более 50 номеров.

Минимальная площадь номера в малом средстве размещения должна быть:

  • в одноместных номерах – не менее 9 м2,
  • в двухместных и многоместных номерах в расчёте на одного проживающего:
  • при круглогодичном функционировании – не менее 6 м2;
  • при сезонном функционировании – не менее 4.5 м2

На практике, цифры, конечно, разнятся.  Я встречал общежития, в которых на 1 человека было менее 3-х метров, но это уже совсем муравейник. Более-менее средний показатель, исходя из знания ниши –  4 м2 на человека.

Что нам даёт этот показатель?

Благодаря ему при подборе помещения мы можем понять, сколько примерно гостей можно разместить в конкретном здании. Например, помещение площадью 800 м2 разделим на 4, в итоге получим 200 койко-мест.

2. Какова средняя цена за койко-место в сутки?

Очень важный показатель при расчёте финансовой модели. Опять же, данные из реальных общежитий.

Средняя цена по пяти общежитиям 206,60 рублей за койко-место за ночь

3. Какова средняя заполняемость общежития за год?

Это один из ключевых показателей, который нужно контролировать в каждом общежитии.
И, зная этот показатель, можно предварительно оценить среднюю заполняемость будущего общежития за год.


Таким образом, мы понимаем, что средняя заполняемость общежитий 85.8% в год. 
Считать становится еще проще.

4. Сколько расходов и в каких долях на обслуживание общежития?

Основные:

Самой большой  статьёй расходов в бизнесе при арендной модели является  сама аренда.

В нашем случае все общежития в аренде, это 37.83% от валового дохода.

При модели, в которой помещение в собственности, статью «аренда» нужно убрать.

На втором месте по расходам заработная плата –  14.57%. 

И на третьем – коммунальные платежи 5.71% .

Еще одна важная статья, которая позволяет спать спокойно – налоги.

Общежития используют разные системы налогообложения, в зависимости от их доходов и расходов.

Чаще всего это УСН, реже – ОСНО. В среднем вышло 5.43%

Остальные:

Остальные расходы – менее 1% от дохода. Таких категорий скапливается в общей массе около 17%.

Я говорю о следующих расходах:  эксплуатация, ремонт, реклама, налоги, мебель, белье, агентские и т.д.

Конечно, расходы можно сокращать, но от этого может пострадать общий уровень сервиса, и  гостям не будет так комфортно, как должно быть.

Ещё нельзя забывать про социальную ответственность.

Нашими обозреваемыми в прошлом году было пожертвовано в благотворительные фонды 1.301.191 руб. Но это – личное дело каждого.

5. Какова чистая прибыль и рентабельность?

Итак, зная, сколько человек можно разместить в помещении, среднюю цену и заполняемость, расходы, мы легко посчитаем чистую прибыль.

А теперь МАГИЯ:

Сводим все данные в кучу и считаем по формуле.

От вас нужна только площадь помещения – это Х (допустим 1000 м2)

1000м2 делим на 4м2 на человека и получаем 250 койко-мест.

(250 мест) Х (206,60 руб. (средняя цена))

Х (30 ночей)

Х 0.86 (средняя заполняемость)

X 24.23% (Рентабельность)

= 322.881 рублей чистой прибыли.

На нашем примере:

В диаграмме мы видим, сколько выведено чистой прибыли. Вот вам честная средняя рентабельность бизнеса на общежитиях.Понятно, что в частных случаях может быть и выше, и ниже, но на эти цифры можно опираться при расчётах.

Самый главный вопрос: какова рентабельность бизнеса общежития для рабочих?

Рентабельность бизнеса «Общежития для рабочих» 24.23%

Таким образом, я советую считать каждый объект перед запуском. Конечно, данные усреднены, все показатели зависят от огромного множества переменных.

Но на них можно опираться как на базовые цифры, которые дают самое важное понимание о выгодности бизнеса.

Открыть общежитие для рабочих – не просто, но, если всё чётко просчитать – доход с общежития не заставит себя ждать.

Источник: https://blog.fsr24.ru/obshhezhitie-dlja-rabochih-kak-biznes-2/

Какое семейное общежитие в Москве лучше выбрать?

Как получитьсемейное общежитие

Общая кухня и санузел на несколько человек, маленькая комната, отсутствие привычных удобств и свободы.

Кого-нибудь может заинтересовать такая перспектива? Конечно же, да! В основном это касается тех людей, которые не имеют возможности купить или арендовать более достойное жилье.

Например, последние десять лет пользуется спросом такой тип недвижимости, как семейное общежитие в Москве. В нем проживают люди, которые приехали посмотреть столицу, временно проживают в городе из-за работы или получили подобное жилье от правительства.

Общежитие на “Комсомольской” станции

Семейное общежитие в Москве, располагающееся на станции метро “Комсомольская”, – это отличный вариант для проживания семей с маленькими детьми. Первым достоинством является чистый воздух и наличие большого количества природных источников, что в Москве найти не так уж и просто. Положительным качеством данного места является наличие детских площадок и кафе в пешей досягаемости.

В белоснежном двухэтажном здании предлагают несколько вариантов комнат, в которых могут расположиться от двух до восьми человек. Каждая из “квартир” оборудована телевизором, холодильником, необходимой мебелью. Отдельно можно пользоваться услугами стирки и сушки белья.

Это общежитие семейного типа в Москве располагается на огражденной, закрытой территории и работает в пропускном режиме, то есть постояльцы могут быть спокойны – к ним в комнату не проникнут посторонние люди. Ежедневно проводится влажная уборка каждого помещения.

Стоимость проживания составляет около 250 рублей в сутки, однако чем дольше человек проживает здесь, тем более удобной для него становится система оплаты. Например, за один месяц он заплатит всего 20 тысяч рублей.

Общежитие на “Курской” станции

Если семье необходимо арендовать общежитие в Москве на короткий срок, например для того, чтобы насладиться красотами города, сходить на концерт или футбольный матч, то лучше всего заселиться в гостевой дом, располагающийся на станции метро “Курская”. Первое преимущество этого места – небольшое расстояние до трех вокзалов. То есть иногороднему человеку, который плохо знаком со столицей, сложно будет заблудиться. Второй плюс – это близко расположенная станция метро.

Стоит заметить, что здесь есть все условия для комфортного проживания: бесплатная парковка, беспроводной интернет, шумоизоляция, мини-кухня в каждой комнате, душевая кабинка и стиральная машинка. В четырехэтажном здании есть и более просторные комнаты, оснащенные двухъярусными кроватями, в которые могут заселиться до десяти человек.

Приблизительная стоимость аренды помещения составляет 500 рублей в сутки.

Общежитие на “Таганской” станции

Если требуется снять семейное общежитие в Москве на длительный срок, то, несомненно, лучшим вариантом станет комплекс, расположенный возле “Таганской” станции метро. Площадь каждой комнаты составляет от 30 до 39 квадратных метров.

Некоторые из них оснащены отдельным санузлом и индивидуальной душевой кабинкой. В каждом помещении не так давно был сделан ремонт. К вашим услугам современная бытовая техника и классическая мебель. Отличительная черта – это достаточно низкая цена.

За такую уютную комнату придется заплатить всего лишь 7 тысяч рублей в месяц, а это практически несущественная для столицы сумма!

Общежитие на “Павелецкой” станции

Есть ли еще какие-нибудь гостевые дома, в частности семейные? Общежитие квартирного типа в Москве, расположенное на “Павелецкой” станции метро, также считается неплохим вариантом. Каждая комнатка, расположенная в доме, – это имитация малогабаритной квартиры.

В ней есть все для полноценного проживания: платяные шкафы, санитарная зона, телевизор, холодильник, микроволновка и многое другое. Стоит отметить и удивительный домашний дизайн каждого помещения.

Минимальная стоимость аренды комнаты в этом общежитии составляет 500 рублей.

Общежитие на станции “Дубровка”

Существуют также молодежные семейные комнаты в общежитии в Москве, которые предназначены для заселения пар без детей. К таковому можно отнести здание, располагающееся на станции метро “Дубровка”.

Здесь всегда кипит жизнь. Расположенные вблизи бары, клубы, рестораны, кинотеатры и торговые центры не оставят равнодушным никого. Это место именно для тех людей, которые привыкли всегда быть в гуще событий.

Большим плюсом является и то, что здесь присутствует блоковая система проживания с отдельным душем, кухней и санитарной зоной. Здесь нет никаких графиков отключения воды – можно принять душ в любое удобное время. Приблизительная стоимость аренды комнаты составляет около 270 рублей в сутки с одного человека.

Семейное общежитие в Москве – это место, которое дает новые возможности гостям столицы! Теперь необязательно иметь родственников в городе для того, чтобы приехать насладиться красотами города, поступать в университет или устраиваться на работу. Можно самостоятельно арендовать достаточно комфортное жилье по доступной цене.

Источник: https://FB.ru/article/305425/kakoe-semeynoe-obschejitie-v-moskve-luchshe-vyibrat

Общежитие для семейной пары

Как получитьсемейное общежитие

Учитывая, что стоимость квартир в городах имеет большие расценки, молодые пары на первое время предпочитают выбрать место в общежитии. Есть множество вариантов, подходящих по стоимости и условиям, если все взвесить и объективно оценить доступные варианты.

Общежилые комнаты предлагаются с отдельным или совмещенным санузлом. Кухня является отдельной на разное количество проживающих. Площадь жилых комнаток одинакова, так же, как и планировка. Чтобы найти подходящий бюджетный жилой комплекс для семейной пары, нужно ориентироваться на двухместные номера, которые предлагаются помесячно за лояльные расценки.

Комнаты в общежитии для семейных пар

Номера в общежитии подходят для долгосрочной аренды. Предлагаются они не только для студентов, но и для семейных пар. Недорогостоящие хостелы или отдельные квартиры не всем по карману, поэтому общаги остаются приемлемым ценовым вариантом.

Недорогое временное жилье в городах иногда становится проблемой – желающих получить такое много, а предложения ограничены. Комфортное семейное жилье можно снять как на несколько месяцев, так и на несколько год. Обычно имеются стандартные удобства:

  • кровать;
  • тумбочка;
  • стол;
  • полочка;
  • стулья;
  • матрасы;
  • подушки.

Располагаются здания обычно недалеко от станции метро, поэтому такой тип бюджетного проживания полностью себя оправдывает. Количество спальных мест в одной комнате разное и зависит от особенностей многоэтажной постройки. Работающие или учащиеся могут снимать жилой квадрат по сходной цене за месяц, которая оговаривается заранее.

Отдельностоящие здания предназначены для постоянного проживания, поэтому имеют рабочие санузлы, мусоропроводы, балконы, зоны для приготовления пищи. Действует единый пропускной режим, поэтому сторонние особы попасть в общую зону проживания не смогут.

Общежития по станциям метро

Общежилой комплекс – бюджетное и комфортабельное место проживания. Удобство такого выбора заключается и в том, что большинство жилых построек располагается в хорошей инфраструктуре. Ближайшие станции метро находятся не более, чем в 15 минутах ходьбы.

Выбрав интересуемое место аренды жилья, на карте можно увидеть расположение точек метро и самостоятельно оценить удобство транспортной развязки. Общежилые постройки обычно представляют собой многоэтажные здания, в которых выделяется отдельная зона для семейных пар. В пешей доступности прилегают здания к конкретной станции метро, найти которую можно по адресу.

Цены на заселение

Восьмиместный номерШестиместный номерЧетырёхместный номерДвухместный номерНомера для организаций
Из расчета оплаты за месяц впередот 180 руб/суткиот 217 руб/суткиот 250 руб/суткиот 667 руб/суткиПо отдельной договоренности с Администрацией
Из расчета оплаты за 2 недели впередот 260 руб/суткиот 233 руб/суткиот 267 руб/сутки
Из расчета оплаты за 1 неделю впередот 286 руб/суткиот 300 руб/суткиот 350 руб/сутки
Проживание до 1 неделиот 310 руб/суткиот 350 руб/суткиот 400 руб/суткиот 1500 руб/сутки

Стоимость комнат общаг дешевле, чем аренда квартиры, но дороже по сравнению с койко-местом. Последний вариант для семейной пары не является удобным, поэтому выбор падает на «золотую середину». По адресу расположения общежилого комплекса можно определить, насколько далеко оно находится от ближайших станций общественного транспорта.

Цены на заселения зависят от:

  • наличия санитарного узла;
  • дополнительно предоставляемых условий (горячая вода, дополнительная кровать);
  • длительности аренды;
  • состояния жилого периметра;
  • варианта номера (двух- или трехместный).

В отношении «цена/удобство аренды» общаги являются оптимальным вариантом. В каждой жилой комнате есть необходимые атрибуты для временного проживания. Закрывается она на ключ, который выдается после заселения. Оборудованы номера внутри одно- или двухярусными кроватями.

По стоимости комнатка общежития является доступной, учитывая минимальный уровень удобств и уютного расположения. Заселения возможно на разный срок.

Ценовые расценки от длительности проживания не меняются. Предоставляется без залогов и дополнительных комиссий.

Оплата за период снятия жилого периметра выставляется со дня заселения и может проводиться через банковский счет или по договоренности.

Забронируйте комнату в общежитии для семьи

Источник: https://Hostel777.com/obshchezhitiya/dlya-semejnoj-pary

Как студенту получить комнату в общежитии. Условия, необходимые документы и оплата

Как получитьсемейное общежитие

Когда ребенок выбирает для поступления ВУЗ, то он может выбрать учебное заведение, которое находится в другом городе. В таком случае родители первоначально рассматривают возможность получения комнаты в общежитии. В данной статье мы подробно рассказали, каким студентам предоставляется общежитие, как его получить и какие документы необходимо предоставить.

Каждому родителю выгоднее оформить проживание ребенка в общежитии, но не все могут его получить. Количество комнат и спальных мест в общежитии ограничено. Поэтому всех студентов разместить не получится.

Но есть ряд категорий студентов, которые прописаны в части 5 статьи 36 и части 2 статьи 39 Закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации». Образовательное учреждение обязано обеспечить их комнатой в общежитии в первую очередь. К ним относятся:

  1. дети-сироты;
  2. несовершеннолетние, оставшиеся без попечительства родителей;
  3. студенты, которые потеряли обоих родителей (единственного родителя) в период учебы;
  4. инвалиды с детства;
  5. инвалиды I и II групп;
  6. учащиеся, которые стали инвалидами из-за травмы, полученной во время прохождения военной службы.

Если после обеспечения жильем льготных категорий студентов остались свободные места, то комнаты выдаются приезжим учащимся по заявлению.

Часть 1 статьи 39 Федерального закона об образовании вносит дополнительные условия для получения комнаты в общежитии без учета категории студентов:

  • учеба производится по основному месту (не дополнительное обучение);
  • форма обучения – очная.

Студентам, которые учатся на заочном отделении, комната может быть выделена на время прохождения промежуточной или итоговой аттестации.

Стоит отметить, что ВУЗ или ССУЗ не обязан иметь общежитие для размещения студентов. Если у профессионального учебного заведения нет общежития, то отказ в предоставлении комнаты в общежитии не будет являться нарушением законодательства.

Общежитие не предоставляется только студентам училищ.

Порядок предоставления комнаты

На законодательном уровне порядок предоставления комнаты в общежитии для студентов не урегулирован. Все правила устанавливаются администрацией ВУЗа или ССУЗа.

Данный порядок предоставления жилого помещения с подписью и печатью профессионального учебного заведения должен быть опубликован на официальном сайте образовательной организации в свободном доступе. Если такого документа нет, то можно обратиться в приемную (по телефону или через интернет-приемную при наличии) и попросить прислать документ на электронную почту.

В данном порядке должны быть прописаны:

  • документы, необходимые для получения комнаты;
  • форма заявления;
  • адрес, на который надо выслать заявление;
  • порядок заселения и выезда из общежития;
  • требование к комплектации жилья;
  • порядок возмещения убытков при порче имущества.

Комната в общежитии должна соответствовать условиям Жилищного кодекса РФ. На каждого студента выделяется не менее 6 квадратных метров жилой площади. В комнате должны быть:

  1. спальные места (кровать, диван);
  2. мебель, необходимая для обучения (стол и стул на каждого размещенного в комнате студента);
  3. мебель, необходимая для проживания (люстра, шкаф или комод).

Кухня и санузел могут быть на блок, состоящий из нескольких комнат, или на этаже. К общежитию применяются все законодательные нормы, которые необходимы для жилых помещений (качественная электрическая проводка, газ, вода, пожарная сигнализация и другие).

Пакет документов для получения комнаты

Документы, которые необходимы для получения комнаты в общежитии, прописаны в правилах каждого ВУЗа или ССУЗа. В частности к ним относятся:

  • заявление;
  • ксерокопия паспорта студента (разворот с фотографией и пропиской);
  • ксерокопия документа, подтверждающего льготу;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах каждого члена семьи, включая совершеннолетний братьев и сестер.

Это основной перечень документов, который, скорее всего, потребуют для предоставления комнаты. Дополнительно могут запросить:

  • документ, подтверждающий адрес фактического места проживания (оформляется в паспортном столе или участковым);
  • копии паспортов родителей или опекунов;
  • другие.

Как получить комнату

Для того, чтобы получить комнату в общежитии, надо собрать пакет документов и написать заявление на имя ректора образовательного учреждения. Все документы направляют в ВУЗ или ССУЗ по Почте России заказным письмом или на адрес электронной почты, если такая возможность есть.

В течение одного месяца данное заявление рассматривается. На практике, срок обычно меньше и составляет примерно неделю. После того, как студенту пришел положительный ответ, он подписывает договор найма жилья. Срок договора – весь период обучения.

Если студент будет отчислен с курса, то договор автоматически теряет свою силу и студент в ближайшие несколько дней должен съехать с комнаты.

При условии, что учащийся не хочет больше жить в общежитии, например, решил снимать квартиру самостоятельно, надо оповестить о таком решении учебное заведение.

Оформляется досрочное расторжение договора жилья, после чего студент перестает быть ответственным за предоставленное имущество.

Не стоит съезжать из комнаты или заселять на свое место другого студента, так как ответственным является тот студент, который заключил договор найма жилого помещения.

Оплата проживания в общежитии

Оплата за проживание производится ежемесячно. Но студент или его родители имеют право внести большую сумму и заплатить за проживание авансом на определенное время.

Стоимость жилья рассчитывается по двум показателям:

  1. плата за наем жилого помещения;
  2. плата за коммунальные услуги.

Размер платы за комнату рассчитывается в каждом образовательном учреждении самостоятельно, на основании внутренних локальных актов. Такая обязанность прописана в частях 3 и 4 статьи 39 Федерального закона об образовании. Стоимость может утверждаться не чаще, чем один раз в год.

Размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям счетчиков на воду, газ, отопление и электроэнергию. То есть по фактическому количеству потребляемых коммунальных услуг. Если в комнате нет приборов учета показаний, то сумма потребляемых услуг определяется исходя из нормативов, утвержденных на территории области или региона.

Общие коммунальные услуги (освещение в коридорах, вывоз мусора и аналогичные, которые признаются общедомовыми) определяются по стандартным региональным нормативам. Если образовательное учреждение самостоятельно оказывает данные услуги (например, выносит мусор или убирает коридоры), то размер стоимости рассчитывается с применением понижающих коэффициентов.

Администрация ВУЗа или ССУЗа имеет право отменить или снизить размер платы за коммунальные услуги или за наем жилого помещения. В этом случае льготным категориям студентов, которым предоставляется жилье в обязательном порядке, такие условия должны применяться в первую очередь согласно части 6 статьи 39 Федерального закона об образовании.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/kak-studentu-poluchit-komnatu-v-obshhezhitii-usloviya-neobhodimye-dokumenty-i-oplata

Как получить место в общежитии иногороднему студенту – пошаговая инструкция

Как получитьсемейное общежитие

Многие студенты покидают родной город для того, чтобы поступить в тот или иной вуз, и тут же остро встаёт проблема проживания. Учебные заведения дают такую возможность.

Для того, чтобы узнать, как студенту из другого города получить место в общежитии, важно изначально ознакомиться со своими правами и знать нюансы предоставления жилья.

статьи:

Кто имеет право на место в общежитии для студентов – кому предоставят общежитие при его наличии

Первоочередно, места в общежитии предоставляются следующим категориям студентов:

  1. Инвалидам первой и второй группы.
  2. Детям из многодетных или малоимущих семей.
  3. Сиротам.
  4. Тем, кто пострадал от катастроф, в том числе ядерных.
  5. Участникам боевых действий.
  6. Детям инвалидов.

Более того, вышеперечисленные категории имеют право на получение материальной помощи от учебного заведения при подаче необходимых документов.

ВУЗ без лицензии или аккредитации – стоит ли поступать, и какой диплом получат студенты

По закону, все иногородние студенты должны получить койкоместо в общежитии, практически на таких же правах, как и льготники.

Если за учебным заведением закреплено общежитие, то места распределяются следующим образом:

  1. Преимущество отдается тем, кто поступил в вуз без экзаменов.
  2. Затем — в зависимости от успешности сдачи ЕГЭ. Как правило, чем выше баллы – тем больше шансы получить комнату в общежитии.

Учитывать также будут и форму обучения. Бюджетная и платная — равные права.

Важно знать, что и студенты на платной основе имеют право на получение места в общежитии при наличии свободных комнат, однако плата для них будет немного выше, чем для бюджетников.

Полный список документов для получения место в общежитии иногороднему студенту

Перед заселением, важно собрать следующие документы:

  1. Паспорт и его копия.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Справка о доходах родителей.
  4. Фото 3 на 4 см (2 шт).
  5. Документы, предоставляющие права на льготы (при наличии).
  6. Военный билет или приписное.
  7. Медсправка формы 086у, флюроография.
  8. Копия полиса ОМС.

Перечень может меняться, в зависимости от региона и вуза, поэтому необходимо заранее с ним ознакомиться во избежание задержек.

Как получить место или комнату в общежитии, если вы – иногородний студент: пошаговая инструкция

Для того, чтобы получить место в общежитии иногороднему студенту, необходимо сделать следующее:

  1. Написать заявление ректору. Обязательно уточните, когда именно это необходимо сделать.
  2. Собрать документы, которые перечислены выше, и передать их в секретариат или методический кабинет.
  3. Подписать договор. Это делается после того, как выходит приказ ректора о предоставлении места. Если студент несовершеннолетний, за него подписывают документ родители.
  4. Заселиться в общежитие. После выхода приказа и подписания договора необходимо выяснить все детали (адрес, сроки и т.п.). Рекомендуется этого делать пораньше, чтобы в вузе успели до начала учебы сдать всю отчетность.

Последние новости об индексации и размерах социальных выплат и пособий в России – порядок получения и документы

По сути, в секретариате вашего учебного заведения вам расскажут, к кому обращаться и куда идти.

Если вы знаете, кто будет вашим куратором, то можно обратиться к нему за помощью.

Вопросы и порядок оплаты за общежитие – может ли студенческое жилье быть полностью бесплатным?

Общежитие может быть бесплатным для льготной категории студентов, например, для сирот, инвалидов и т.д.

Также вузы могу предоставлять бюджетные места для отличников, поощряя их за достижения в учебе.

В остальных случаях, оплата проходит следующим образом:

  1. Чаще всего платить необходимо ежемесячно. Возможен вариант оплаты сразу за 1 год.
  2. Сумма включает оплату как жилье, так и коммунальные услуги.
  3. Оплата происходит по квитанции, которую выдают студенту.

Плата за место зависит от месторасположения вуза и состояния построек. Услуги ЖКХ имеют тарифы, которые устанавливаются правительством РФ.

Что делать, если место в общежитии иногороднему студенту не дали, есть ли шанс получить

К сожалению, не всегда студентам удается получить заветное койкоместо в общежитии.

Но опускать руки не стоит. Здесь важно следить за тем, как часто освобождаются комнаты, и в удачный момент встать на очередь. Ведь студенты то приезжают, то уезжают, а некоторые – вообще отчисляются.

Не забывайте постоянно подтверждать, что общежитие вам все еще необходимо. Обращайтесь в методический кабинет, само общежитие. Будьте настойчивы – даже, если вам постоянно твердят, что мест нет и не будет.

Только от того, насколько вы активны, зависит срок, в который вы сможете получить комнату. За вас никто ничего делать не будет, ведь считается, что студенты – уже взрослые самостоятельные люди.

Еще одним важным моментом является то, что в общежитиях существуют свои правила и уставы: мало получить комнату, важно в ней остаться.

Для этого нужно соблюдать все необходимые условия, в том числе дисциплину.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1338-kak-poluchit-mesto-v-obshhezhitii-inogorodnemu-studentu-instrukciya.html

Обо всех законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: