Как Узнать О Постановке На Кадастровый Учет Объекта Недвижимости

Содержание
  1. Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости
  2. Для чего нужно
  3. Как найти информацию
  4. Онлайн-карта
  5. Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре
  6. Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет
  7. Кому доступны сведения
  8. Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет – варианты
  9. Публичная кадастровая карта Российской Федерации
  10. Узнать в режиме online
  11. Как проверить в Росреестре
  12. Как проверить в МФЦ
  13. Когда вероятен отказ
  14. Что потребуется при личном обращении
  15. Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается
  16. Как проверить регистрацию дачного домика
  17. Постановка квартиры на кадастровый учет: оформление новостройки, как онлайн проверить наличие в базе и поставлен ли дом на регистрацию?
  18. Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир
  19. Где можно получить?
  20. Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта
  21. Как узнать через интернет?
  22. Проверить через сайт Росреестра
  23. При помощи публичной карте онлайн
  24. Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Как Узнать О Постановке На Кадастровый Учет Объекта Недвижимости

Все проводимые сделки с недвижимостью обязательно подкрепляются документами. Чтобы проверить, в каком состоянии эти документы, потенциальные стороны договора проверяют бумаги в госорганах.

Но это занимает много времени и забирает много сил. Поэтому государство предусмотрело возможность проверить файлы по недвижимости онлайн. Однако не все владеют такой информацией.

Тут поможет пошаговая инструкция о том, как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте через интернет.

Для чего нужно

Каждый объект недвижимости должен иметь свой документ. Таким документом принято считать кадастровый паспорт. Уже из названия видно, что эта бумага позволяет идентифицировать надел или строение и узнать о нём всю-всю необходимую информацию.

Кадастровый документ содержит такие сведения:

  • присвоенный службой кадастра номер;
  • расположение;
  • доступность проведения регистрационных действий – арестован ли этот объект за неуплату налогов, штрафов и прочего;
  • стоимость, установленную госкадастром.

На последний пункт стоит обратить особое внимание. Цена, выведенная Росреестром, будет отличаться от реальной рыночной. Она нужна лишь для того, чтобы на основе полученных цифр вычислить сумму налога за владение надвижимостью.

Документ, выдаваемый кадастром, должен быть у каждого собственника, так как именно он позволит собственнику беспрепятственно продать своё имущество. Также наличие такого документа существенно облегчит оформление бумаг при вступлении в права наследства.

Наличие такого файла поможет потенциальным приобретателям участка земли или постройки избежать встреч с мошенниками и недобросовестными владельцами. Кадастровый паспорт сразу расскажет об имуществе всю интересующую информацию.

Как найти информацию

Законодатель предлагает несколько вариантов выяснения кадастрового состояния недвижимости:

  1. Посредством обращения в МФЦ.
  2. Обратившись в Росреестр.
  3. Прибегнуть к помощи официального ресурса Росреестра.
  4. Всероссийская онлайн-карта.

Каждый выбирает тот вариант, который ему удобен. Но чаще всего наблюдается тенденция такая: люди пожилого возраста больше доверяют бумажному способу получения информации. А вот молодые люди больше предпочитают помощь Интернет-ресурсов, что значительно сокращает время.

По сути, обращение в Росреестр и в МФЦ требует один и тот же пакет документов:

  • документ, который реально подтверждает право владельца имущества;
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате установленной государством суммы за предоставление услуг.
  • номер, присвоенный кадастром. Его можно найти в выписке из кадастрового паспорта.

Ну и с собой стоит иметь копии этих бумаг.

Ничего сложного в этом нет, вопрос только стоит в том, сколько времени продлится выяснение информации о том, стоит ли квартира на кадастровом учёте. Так, чтобы выяснить через МФЦ или Росреестр, потребуется 5-7 дней. А чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учёте посредством глобальной сети, нужно всего 10 минут. Конечно, разница существенная.

Итак, чтобы проверить стоит ли участок, дом, или многоквартирная постройка на соответствующем учёте посредством онлайн сервисов, для начала нужно определиться, с помощью какого ресурса есть желание получить информацию.

Законодатель предлагает два ресурса:

  • сайт Росреестра;
  • всероссийская карта.

По своей сути, они отличаются друг от друга только интерфейсом и системами поиска и выдачи информации. Главное, что результат получается один и тот же.

Стоит сначала рассмотреть, как запрашиваемую информацию предоставляет сайт Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сам сайт.
  2. На главной странице ресурса, пролистав вниз, найти раздел «Государственный кадастровый учёт» и нажать.
  3. После нажатия откроется форма, где нужно отметить те пункты, которые соответствуют параметрам объекта, постановку на учёт которого нужно узнать.
  4. Заполнив всего 4 вопроса и введя специальный код – капчу, подтверждающую, что интересующийся не робот, нужно нажать на кнопку, надпись на которой предлагает перейти к сведениям о заявителе.
  5. Требования о заявителе нужно заполнять с особой тщательностью, чтобы не допустить никаких ошибок. Если же всё-таки была допущена ошибка, то придётся заново вносить всю информацию.
  6. Затем после заполнения всех полей нужно перейти к разделу «Прилагаемые документы». Здесь потребуется приложить сканы или фото тех бумаг, которые относятся к интересующему объекту.
  7. Когда все этапы пройдены, нужно нажать на кнопку «Направить запрос», подписать его электронной подписью и ждать ответ.

Что примечательно, система сделана таким образом, что ответ на интересующий вопрос можно получить двумя способами: заказным письмом или ссылкой на электронный документ. Разработчики этого ресурса сделали его максимально удобным и для тех людей, которые слабо видят.

Сайт Росреестра позволяет не только узнать, стоит ли недвижимость на учёте, но и поставить её, причём не имеет значения, что это за недвижимость. Этот ресурс позволяет существенно сократить время и деньги.

Что касается другого ресурса – онлайн-карты, то здесь порядок действий несколько отличается от описанного.

Онлайн-карта

По сути, это тот же самый сайт Росреестра, но имеющий чуть другой интерфейс и способ получения информации. Но сложного там ничего нет, всё просто и доступно даже для тех, кто не очень хорошо разбирается в компьютерах. Чтобы получить сведения об участке или он процессе постановления на учёт с помощью ресурса maps.rosreestr, требуется:

  1. Зайти на ресурс. Для этого достаточно в поисковике прописать «карта Росреестра». Система поиска сама выдаст нужную ссылку ещё до окончания ввода запроса.
  2. Разрешить системе автоматически определять месторасположение. Это обеспечит быстрый поиск нужного региона.
  3. Затем на карте найти нужный участок и нажать на него. Сама карта поделена на разные участки, границы которых обозначены
  4. жирной красной линией.
  5. Считать информацию.

Этот способ ещё быстрее и проще, нежели описанный выше. Здесь не нужно вводить никаких данных, кроме своего региона, если система сама не смогла определить.

Если на карте изображён, например, краевой центр, а нужен другой город или село, то достаточно просто уменьшить масштаб карты с помощью шкалы, расположенной слева, и найти нужный населённый пункт и снова увеличить масштаб.

После нажатия прямо на карте всплывает окно с информацией об объекте.

Там указывается:

  • номер участка, присвоенный ГКН;
  • к какой категории принадлежит земля;
  • что на ней находится;
  • точное нахождение (номер дома, улица и город);
  • точные размеры площадки;
  • наличие межевания;
  • кто проводил постановку на учёт;
  • дату постановки;
  • координаты.

Этой информации достаточно, чтобы сделать определённые выводы о земельном участке. А именно: присутствие участка на карте говорит о том, что эта земля состоит на учёте, а значит, у её владельца есть все необходимые документы или, на крайний случай, их можно восстановить, если они вдруг утеряны.

Большое преимущество таких способов в том, что не нужно стоять в очереди, ждать несколько дней и, самое главное, платить в казну госпошлину за оказание услуг.

Если нет возможности воспользоваться всемирной паутиной, то можно направить запрос по старинке: обраться в соответствующие госорганы.

Для этого нужно собрать полный пакет документов и предоставить их тому специалисту, который отвечает за предоставление запрашиваемых сведений. Какие документы нужны описано выше. Этот список актуален и для МФЦ, и для Росреестра. Дополнительно при себе стоит иметь и технический план и паспорт строения или надела. Чтобы получить сведения, нужно:

  • обратиться в интересующий орган;
  • написать прошение установленного образца;
  • заплатить заведомо фиксированную сумму за услуги, которые будут оказаны в будущем;
  • собрать требующиеся файлы об интересующем объекте;
  • отсидеть в очереди, чтобы подать эти бумаги;
  • ждать две недели.

И только произведя перечисленные действия, можно получить результат. И то, нет гарантии, что специалист госучреждения окажется квалифицированным, вежливым и терпеливым и сможет быстро решить вопрос.

Нужно знать, что отказать в получении интересующих сведений специалист может только при очень веских основаниях, например, таких, как нехватка важных бумаг, предоставление ложной информации и подобных. В других же случаях отказ расценивается как невыполнение регламентированных обязанностей этого специалиста и наказывается по закону.

Также к причинам, по которым может быть отказано в предоставлении информации, законодатель относит следующее:

  • подача бумаг лицом, которое не имеет никаких оснований для их направления. Если собственник передал свои полномочия другому человеку, то у последнего должна быть на руках доверенность;
  • предоставлены недостоверные сведения или бумаги, потерявшие силу;
  • нет достоверных сведений о расположении значимых точек границ участка.

Этот перечень неполный, так как некоторые причины отказа остаются на усмотрение специалиста, принимающего соответствующие документы. Но в любом случае стоит подготовить максимально тщательно все документы и перепроверить их сроки действия. Быстрее всего результаты предоставят самому собственнику имущества.

Сотрудники центров обслуживания предлагают разные варианты получения информации: бумажный или электронный. По возможности лучше выбрать оба, так как это позволит иметь на руках электронную копию предоставленной информации в случае, если будет утерян бумажный эквивалент сведений.

После того как сотрудник МФЦ назначит гражданину удобный день для получения документов, россиянин сможет прийти и получить всю необходимую информацию в условленное время (либо, если был выбран электронный носитель информации, сведения поступят на электронную почту).

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/stoit-li-na-uchete-cherez-internet.html

Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре

Как Узнать О Постановке На Кадастровый Учет Объекта Недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости – уполномоченный орган по учету, регистрации земли, строений и сооружений. Вся недвижимость на территории РФ подлежит учетности.

При покупке объекта важно проверять, есть ли о нем сведения в Росреестре. Самострой и незарегистрированная недвижимость незаконные, могут принадлежать третьим лицам.

В статье мы расскажем, как узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре.

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет

Возведение и эксплуатация незарегистрированных построек влечет ряд неприятностей. Юридические операции с такой недвижимостью запрещены, т.к. право собственности невозможно закрепить официально. Проверять, зарегистрирован ли дом в Росреестре, рекомендуется в следующих случаях:

  • Покупка здания;
  • Регистрация права собственности;
  • Оформление наследства, дарения;
  • Расчет и начисление налогообложения;
  • Другие юридические операции.

Отсутствие регистрации может стать препятствием к проведению сделок, оформлению документов и т.д.

Кому доступны сведения

Узнать информацию о недвижимости, которая хранится в ЕГРН, могут все желающие. Необязательно быть собственником объекта.

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет – варианты

Получить необходимые сведения можно разными способами. Информация об официальной регистрации недвижимости открыта. Учет ведется уполномоченным органом, получить данные можно у его представителей или смежных организаций.

Найти объект

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Схематическое изображение местности есть на официальном сайте Росреестра. Когда объект проходит регистрацию, ему присваивается кадастровый номер, составляется план, который вносится в общую карту.

На сайте ЕГРН графическая карта находится в общем доступе. С помощью адреса или кадастрового номера можно найти нужный дом, участок и другие виды недвижимости. Если на карте ничего нет, скорее всего, объект не зарегистрирован.

Отсутствие постройки на карте не обязательно говорит о том, что его не регистрировали. Чтобы убедиться наверняка и проверить регистрацию дома в Росреестре, воспользуйтесь другими способами. Общая карта обновляется каждые 3-5 лет. Новый дом может не отображаться на плане, т.к. он еще не обновлен.

Узнать в режиме online

Как уже говорилось выше, сервис Росреестра ведет учет всей недвижимости, но у него есть существенный недостаток. Информация часто бывает устаревшей. Она редко обновляется. Если проверить сведения нужно срочно и получить актуальные данные о регистрации, владельцах, обременениях и других характеристиках дома, закажите официальную выписку ЕГРН на портале ЕГРНка:

  • Оформление заявки занимает меньше 10 минут;
  • Стоимость выписки ниже, чем на государственных сайтах;
  • Не нужно оставлять персональную информацию;
  • Выписка предоставляется в электронном формате, содержит печать ЭЦП.

Вы получите данные быстрее, чем при обращении к Росреестру, порталу Госуслуги или МФЦ. Выписки содержат актуальную информацию, это подлинные документы с печатями.

Найти объект

Как проверить в Росреестре

Официальный сайт ЕГРН имеет раздел справочной информации. Алгоритм, как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре:

  1. Перейти в справочный раздел;
  2. Ввести в поля кадастровый номер или номер свидетельства о регистрации объекта;
  3. Отправить запрос;
  4. Ознакомиться с информацией.

Если сайт не выдает информации в ответ на запрос, возможно пользователь неверно ввел информацию о КНОН или такая недвижимость не зарегистрирована.

Как проверить в МФЦ

Многофункциональные центры выступают с посредническими услугами между гражданами и большинством государственных органов. В них можно достаточно быстро получить нужную информацию. Можно обратиться в любое отделение, но не все МФЦ предоставляют эту услугу. Лучше заранее позвонить и узнать, доступна ли информация о регистрации недвижимости.

Когда вероятен отказ

В официальных инстанциях и сервисах могут отказать в предоставлении услуги. На это может быть несколько причин:

  • Неправильно указаны параметры, номера, адрес недвижимости;
  • Оставленной информации недостаточно для поиска по базам Росреестра.

Если запрос оставлялся официально, представители уполномоченного органа обязаны отчитаться о причинах отказа в услуге в письменном формате.

Что потребуется при личном обращении

Получить услугу можно лично в отделении МФЦ или Росреестра. С собой надо взять:

При личном обращении придется подождать некоторое время, пока запрос обработают и направят ответ на него. Стандартный срок ожидания составляет 5 дней.

Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается

Если вы попробовали несколько способов, но информации об объекте недвижимости нигде нет – значит она не зарегистрирована в уполномоченном органе. В таком случае, категорически не рекомендуется покупать и совершать другие операции с домом.

В первую очередь, возникнут трудности с налогообложением и правами собственности. Если планируется покупка, нужно сначала зарегистрировать дом на продавца, только потом оформлять сделку договором.

Как проверить регистрацию дачного домика

Сервис ЕГРНка предлагает самый простой и быстрый способ проверки любых объектов недвижимости. Квартиры и жилые здания регистрируются почти в 100% случаев.

Другое дело – дачные домики, которые легко возвести без ведома государства. При покупке такого участка с домом особенно важно делать проверку на юридическую чистоту.

Она позволит избежать непредвиденных расходов и избежать проблем с недвижимостью в будущем.

Чтобы проверить регистрацию, воспользуйтесь строкой поиска на сайте ЕГРНка. Введите адрес объекта (именно дома, а не земельного участка), отправьте запрос в систему. Если домик зарегистрирован, система предложит заказать кадастровую выписку. Если нет, выдаст ошибку. На проверку понадобится буквально несколько минут.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/info/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre/

Постановка квартиры на кадастровый учет: оформление новостройки, как онлайн проверить наличие в базе и поставлен ли дом на регистрацию?

Как Узнать О Постановке На Кадастровый Учет Объекта Недвижимости

Прежде всего, надо определиться с тем, что именно собой представляет кадастровый учёт. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных (ранее – ЕКН (единый кадастр недвижимости), сейчас – ЕГРН (единый госреестр недвижимости).

Кадастровая информация касается:

  • Места физического нахождения объекта. Для земельных участков кадастровые данные включают в себя сведения о границах и контрольных точках, по которым осуществляется привязка. Для зданий, сооружений и квартир в домах такие сведения будут включать указание на то, на каком участке они находятся – а участок в свою очередь уже является привязанным к конкретным географическим объектам и координатам.
  • Технической информации об объекте недвижимости. Для квартиры кадастровые данные будут содержать указание на площадь, расположение в конкретном здании и на конкретном этаже и т. д.
  • Идентификации объекта. Эти сведения должны быть такими, чтобы можно было отличить конкретный участок от расположенного рядом (пусть даже и той же площади, и такого же назначения), а квартиру, скажем, на 3 этаже – от квартиры на 5-м, даже если обе одинаковой площади и типовой планировки.

Важно! Процесс постановки квартир на учёт в кадастре начался в 2008 году. Квартира в любом доме, введённом в эксплуатацию после этого года, на учёте состоит всегда. Для более старого жилья возможно отсутствие записи – но количество таких объектов с каждым годом сокращается.

Выполняем снятие и постановку на кадастровый учет квартир

  1. Собрать как личные документы, так и подтверждающте оформление права собственности;
  2. Найти специалистов-инженеров, которые возьмутся за составление технического плана жилища;
  3. На его основе оформить техпаспорт объекта;
  4. Составить заявление о внесении сведений о квартире в Кадастр;
  5. Передать все справки и выписки в регистрационное ведомство.

Чтобы избавить себя от многодневного простаивания в очередях и юридических сложностей с оформлением кадастровых документов – передайте этот вопрос нашим специалистам. Агентство «ПРАВОЗЕМ» на протяжении многих лет занимается не только вопросами оформления кадастровых паспортов на жилые объекты, но осуществлением всех сопутствующих мероприятий.

Где можно получить?

С 1 января 2020 года в силу вступил ФЗ «О государственном учёте недвижимости» и теперь ГКН (равно как и старый ЕГРП – единый реестр прав на недвижимость) является частью общего реестра ЕГРН. Ведение же его по закону возложено на Росреестр – службу, которая должна обновлять постоянно информацию о каждом объекте недвижимости на территории России.

В результате сейчас получить данные о кадастровом учёте можно следующими способами:

  • Напрямую, обратившись в Росреестр по месту нахождения объекта. Для этого необходимо знать приёмные часы местного отделения и оплатить стоимость изготовления выписки из общего реестра в отношении конкретной квартиры.
  • Обратившись в МФЦ типа «Мои документы» или аналогичную структуру, действующую в городе. МФЦ призваны облегчить гражданам доступ к получению государственных и муниципальных услуг от органов власти.
  • Воспользовавшись онлайн-сервисами на портале «Госуслуги» или же на официальном сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

Как узнать через интернет?

Самый простой способ проверить информацию – это воспользоваться онлайн-сервисами в интернете. Но что для этого требуется?

Проверить через сайт Росреестра

Если человек решил узнать, поставлена ли квартира (или дом) на учет с помощью официального сайта регистрирующего органа (а конкретно – Росреестра), ему нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий.

  1. Зайти на сайт по адресу https://rosreestr.ru.
  2. На главной странице найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и кликнуть по ней.
  3. Перейдя на новую страницу, в открывшейся поисковой форме ввести имеющиеся данные о квартире. Для поиска можно использовать:
      кадастровый или ранее присвоенный условный номер;
  4. либо полный почтовый адрес квартиры.
  5. После того как данные введены, нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  6. Запрашивающему будут выведены ссылки. Их количество зависит от того, сколько объектов подпадает под условия поиска. Например, если вводить адрес, то ссылка обычно одна – но при поиске по кадастровому номеру их может быть 2, 3 или более (механизм поиска на сайте учитывает лишь начало номера – и если номера различаются лишь последними цифрами, может найтись не один объект, а несколько).
  7. Далее, кликая по ссылкам, можно найти именно ту, которая относится к интересующей заявителя квартире.

Смотрите видео о том, как узнать информацию на сайте Rosreestr.ru об объекте недвижимости:

При помощи публичной карте онлайн

В некоторых случаях проще воспользоваться данными публичной кадастровой карты. Однако при этом нужно помнить про следующие обстоятельства:

  • Нормальный поиск по карте работает лишь в отношении земельных участков, а для квартир вполне возможно ложное срабатывание.
  • Публичная карта хоть и отражает актуальную информацию, но с некоторым запозданием (в пределах 2-3 месяцев – в зависимости от загрузки специалиста, который вносит данные в конкретном субъекте РФ).

Механизм действий в этом случае будет таким:

  1. Нужно перейти на сайт, где находится карта.
  2. Ориентируясь по характерным особенностям, отражённым на карте, нужно найти объект.
  3. Кликнув по объекту, можно получить общедоступные данные и, в том числе, кадастровый номер.

Обратите внимание! Использование кадастровой карты для ЗУ нормально, но поиск по квартирам крайне плохо организован. Крайне не рекомендуется его использовать в тех случаях, когда квартира проверяется перед сделкой.

Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Способов есть два. Самый быстрый метод проверить наличие в базе ГКН – через интернет.

Другой метод более традиционен и основателен, это визит в отделение Росреестра или в МФЦ, где нужно оформить запрос.

Результатом запроса будет выписка из реестра, а содержание этой бумаги зависит от фактического состояния дел: квартира, дача, участок в реестре учтены или нет.

Все проводимые сделки с недвижимостью обязательно подкрепляются документами. Чтобы проверить, в каком состоянии эти документы, потенциальные стороны договора проверяют бумаги в госорганах.

Но это занимает много времени и забирает много сил. Поэтому государство предусмотрело возможность проверить файлы по недвижимости онлайн. Однако не все владеют такой информацией.

Тут поможет пошаговая инструкция о том, как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте через интернет.

Обо всех законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: