Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Содержание
  1. Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал
  2. Можно ли купить квартиру у мамы на маткапитал
  3. Законодательная база
  4. Условия для покупки
  5. Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников
  6. Возможные проблемы с законом
  7. Штрафные санкции
  8. Порядок покупки
  9. Необходимые документы
  10. Можно Ли Продать Дом И Приобрести В Другом Регионе Если Дом Был Куплен За Мат Капитал
  11. Как продать дом, приобретенный на средства материнского капитала
  12. Выгодная сделка: можно ли продать дом купленный или построенный на материнский капитал
  13. 3 способа продать дом купленный за материнский капитал
  14. Можно продать дом купленный за материнский капитал? Можно
  15. Как продать квартиру купленную на материнский капитал: советы юристов
  16. Продажа дома, купленного на материнский капитал
  17. Хочу продать дом, купленный на материнский капитал
  18. Материнский капитал можно ли купить дом в другом регионе
  19. Материнский капитал прописка в другом городе
  20. Можно ли оформить материнский капитал не по месту прописки
  21. Получение сертификата без временной регистрации
  22. Материнский капитал: Вопросы и ответы
  23. Можно получить деньги с материнского капитала не по прописке
  24. Как получить материнский капитал если прописка в другом городе
  25. Где можно оформить материнский капитал по прописке или по месту жительства
  26. Материнский капитал и прописка
  27. Материнский капитал в другом городе
  28. Могу ли я получить материнский капитал, если у меня только временная регистрация, постоянной прописки нет?
  29. Для получения материнского капитала прописка необязательна
  30. Покупка жилья у родственников на материнский капитал
  31. Покупка доли жилья на материнский капитал
  32. Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
  33. Судебная практика по отказам ПФР на покупку долевой собственности
  34. Что такое маткапитал, как может использоваться
  35. Как выкупить долю в квартире мат капиталом?
  36. Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников?
  37. Покупка на маткапитал права долевой собственности у чужих людей
  38. Можно ли купить дом на материнский капитал в другом регионе
  39. Как купить дом за материнский капитал в другом регионе
  40. Бесплатная юридическая консультация
  41. Как можно купить дом под материнский капитал
  42. Можно ли купить квартиру за материнский капитал — пошаговая инструкция проведения сделки купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках
  43. Можно ли купить на материнский капитал недвижимость в другом городе
  44. Покупка дома под материнский капитал
  45. Как купить дом под материнский капитал

Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Приобретение собственного жилья является важным моментом для семьи. Государство полностью разделяет такую позицию, но при этом подчеркивает важность такого события именно для детей.

Поэтому государством предусмотрены различные социальные программы, одной из которых выступает материнский капитал – финансовая помощь семье с детьми, которая может быть направлена на приобретение квартиры.

Однако использование материнского капитала имеет свои особенности, в том числе играет важную роль то, как семья покупает квартиру с участием полученного сертификата. Одним из самых интересных моментов при этом выступает покупка квартиры у родителей одного из супругов.

Можно ли купить квартиру у мамы на маткапитал

Покупка недвижимости в РФ имеет свои особенности, которые связаны с налогообложением и дополнительными условиями. Если налогообложение обычно касается практически всех сделок, то дополнительные условия могут быть самыми разными.

Использование материнского капитала во время покупки квартиры уже делает весь процесс более тяжелым в плане подготовки и сбора документов, ведь государство нужно еще убедить в том, что ваш случай подходит под то, чтобы выделить финансовые средства на покупку определенного жилья.

Если говорить об общих мерах при использовании сертификата материнского капитала, то их довольно много, но нас интересует та часть, которая касается покупки квартиры у родственников.

Вы должны понимать, что все меры предосторожности сделаны не для того, чтобы усложнить семье жизнь, а чтобы более тщательно отсеивать мошенников, которые при помощи сделок с имуществом и родственниками пытаются просто обналичить сертификат.

Под спорную категорию попадают разные типы родственников, как близкие, так и дальние. На этот случай у государства есть четкое определение, к какой из категорий кто относится. Близкими родственниками считаются:

  • папа, мама;
  • дедушки и бабушки;
  • сестры, братья, дети (не только кровные, но и просто признанные законом);
  • оба супруга друг другу.

К первой категории социальные службы относятся особенно тщательно, ведь именно с ними легче всего провернуть мошеннические схемы. Все потому, что та же мама может по документам продавать квартиру своему ребенку, а на деле просто ее ему подарить, позже вернув все уплаченные финансовые средства.

Чисто с технической точки зрения, в будущем, уже после покупки квартиры, передача финансовых средств родителем ребенку не считается преступным действием, но важную роль играют обстоятельства.

Второй категорией считаются дальние родственники. Что касается этой группы, то купить квартиру в таком случае намного проще, чем при сценарии с родителями, но все еще будут некоторые трудности. К дальним родственникам относятся:

  • тетя, дядя;
  • племянник;
  • братья и сестры (двоюродные и троюродные);
  • остальные родственники.

Братья и сестры, с которыми у вас родство дальше, чем троюродное, рассматриваются как остальные родственники и считаются категорией, с которой у вас более слабая связь.

Если говорить в целом, то изначально волноваться не стоит, ведь в законах нет четкого запрета на покупку квартиры у родственников при использовании материнского капитала.

Можно ли купить квартиру в такой ситуации — зависит от других факторов.

Законодательная база

Законодательная база

Материнский капитал, как и многие другие, считается относительно молодой программой, ведь ее внедрили всего лишь в начале 2000-х. Задача материнского капитала заключается в поддержании ребенка, а не целой семьи, а потому сертификат выдается на то, что будет касаться детей. Покупка квартиры входит в этот перечень.

Сейчас размер материнского капитала составляет более 450 тыс. рублей, а потому отношение у государства к таким средствам довольно тщательное.

До последних изменений в законах, которые касаются недвижимости, люди могли довольно просто обманывать государство при сделках по покупке квартиры у родственников.

Все потому, что раньше квартиру можно было продавать по сильно заниженной цене, при этом уплачивать налоги, отталкиваясь от нее.

Если говорить о типе жилья, которое можно покупать с участием материнского капитала, то вторичный рынок недвижимости отлично подходит под такие задачи – в этом плане у вас проблем быть не должно, но Пенсионный Фонд все равно будет рассматривать ваш случай весьма детально.

Условия для покупки

Для того чтобы купить квартиру у кого-то из родственников, все равно нужно соблюдать базовые условия на получение материнского капитала. На этот случай есть готовый список базовых сценариев, которые попадают под использование такого вида помощи. Среди них можно выделить:

  • покупка квартиры с использованием собственных средств;
  • покупка доли в квартире или ее выкуп;
  • покупка квартиры с ипотечным кредитом;
  • покупка жилья, которое еще строится;
  • покупка квартиры на вторичном рынке;
  • покупка квартиры у родителей или просто родственников;
  • уплата долга или процентов по ипотечному кредиту при помощи сертификата.

Как видите, покупка квартиры у родителей или других родственников является сценарием, который предусмотрен государством. В зависимости от того, какой из вариантов подходит под ваш случай, есть дополнительные условия. Самые интересные из них:

  • дом, в котором вы покупаете квартиру, должен быть построен минимум на 70%;
  • квартира должна находиться на территории РФ;
  • если сделка проводится через юридическое лицо или организацию, в их уставе должен быть прописан пункт о сделках с государственными органами;
  • родитель, который распоряжается сертификатом, подписывает обязательство на выделение долей всем членам семьи (если это не делается во время покупки);
  • использование сертификата на материнский капитал возможно только после выдачи разрешения Пенсионным фондом.

Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников

При покупке квартиры у родственников есть определенные плюсы и минусы. Главным минусом в сделке выступает то, скажется ли она на ваших отношениях в будущем. Во всех остальных смыслах такая покупка является практически идеальным вариантом, ведь родственники обычно не будут пытаться содрать с вас максимально возможную сумму, не будут утаивать особенности недвижимости, самого здания.

Кроме того, с родственниками намного проще договориться о рассрочке по выплатам, тем самым получить по сути кредит, но без выплаты дополнительных процентов. Использовав материнский капитал, вы делаете сделку сложнее не только для себя, но и для продавца, ведь он может ждать выплату по сертификату до нескольких месяцев.

Еще один момент касается внутрисемейной выгоды, которая граничит с определенным мошенничеством. Бывают ситуации, когда родственнику срочно нужны деньги, а купив у него квартиру с материнским капиталом, вы не только потратите меньше финансовых средств, но и оставите имущество в семье. Можно ли так делать? С точки зрения закона – да, но опять же нужно смотреть по ситуации.

Штрафные санкции

Возможные проблемы с законом

Чисто теоретически закон не запрещает такие сделки. На практике же ситуация немного отличается от того, что прописано в бумагах. Все потому, что появляется человеческий фактор, который влияет на сделку.

Заключая подобную сделку с участием материнского капитала, Пенсионный фонд будет тщательно ее проверять, будет смотреть за ее участниками и просчитывать возможные последствия. Квартиры у родственников покупают довольно часто, а вот сделки с участием материнского капитала происходят намного реже.

После совершения сделки государственные органы будут тщательно следить за продавцом и его финансовыми средствами. Самое главное в этот период, чтобы продавец просто не вернул деньги покупателю, ведь это четко подпадает под мошенничество с нецелевым использованием государственных средств.

Штрафные санкции

Если же одна из сторон нарушает закон при заключении такой сделки, виновный может понести весьма серьезное наказание. Диапазон наказаний довольно большой, начиная от простого штрафа и заканчивая вполне реальным сроком. Выглядят все наказания примерно так:

  • штраф в размере 300 тыс. рублей;
  • обязательные работы – до 500 часов;
  • исправительные работы сроком до 5 лет;
  • лишение свободы сроком до 4 лет.

Учитывая все эти факторы, лучше не пробовать обмануть государство при использовании материнского капитала. Все потому, что избежать наказания довольно сложно, ведь за участниками сделки могут наблюдать долгое время, просматривая их финансы и будущие сделки по имуществу.

Порядок покупки

Для начала вам нужно выбрать способ покупки квартиры – собственные средства или ипотечный кредит. В зависимости от этого вам может понадобиться в будущем больше документов.

Далее вам нужно выбрать квартиру, которую вы хотите купить, подготовить все свои документы и обратиться в Пенсионный фонд. На этом этапе можно заключать предварительные сделки, но вашу часть договора вы не можете гарантировать, пока Пенсионный фонд не даст добро на сделку.

После одобрения покупки можно заключать договор купли-продажи. В течение следующих нескольких месяцев продавец получит выплаты по сертификату, а вы закончите оформление всех документов на владение квартирой.

Необходимые документы

Первым делом нужно написать заявление в Пенсионный Фонд РФ, чтобы получить и использовать материнский капитал определенным способом. Далее для будущих операций вам нужен будет оригинал сертификата на материнский капитал и документы, подтверждающие вашу личность.

Помимо этого, нужен сертификат пенсионного страхования и все справки и выписки, которые связаны с процессом покупки квартиры в будущем.

Если же в сделке участвует и банк, то из него нужны будут выписки, которые подтвердят факт наличия ипотеки – банк также будет проверен, а потому может оказаться, что он не подходит.

После этого вы должны оформить документы на владение квартирой и выделить доли членам семьи. В этом случае сделка считается закрытой.

Источник: https://prorealtora.ru/mozhno-li-kupit-kvartiru-u-roditelej-na-materinskij-kapital/

Можно Ли Продать Дом И Приобрести В Другом Регионе Если Дом Был Куплен За Мат Капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Для начала нужно найти покупателя и взять у него задаток.

В договоре купли-продажи обычно оговаривается полная компенсация данной суммы в случае получения отрицательного ответа от органов опеки и попечительства, запрещающего проведение сделки.

Возврат денежных средств не предполагает наложение каких-либо штрафных санкций, так как сделка расторгается ввиду решения третьей стороны, являющейся государственным органом.

Гораздо меньше проблем возникает в том случае, если взамен квартиры или дома, купленных с использованием средств маткапитала, приобретается более просторная жилая площадь, а каждый из детей получает аналогичное или расширенное пространство.

Как продать дом, приобретенный на средства материнского капитала

  1. Заявление от собственника жилища и покупателя.
  2. Правоустанавливающая документация на недвижимость и земельный участок.
  3. Паспорт гражданин РФ и свидетельства о рождении детей.
  4. Соглашение купли-продажи.
  5. Письменное разрешение от Органов опеки.
  6. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Исключение делается в том случае, если будет доказано, что родители вынуждены произвести обмен имеющегося дома на жилплощадь меньшей квадратуры.

Полученную разницу они планируют направить, например, на лечение тяжелобольного ребенка.

Выгодная сделка: можно ли продать дом купленный или построенный на материнский капитал

  1. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает, что недвижимость находится у вас в собственности.
  2. Предварительный договор купли-продажи.
  3. Расписка, подтверждающая факт получения задатка.
  4. Разрешение на продажу от органов опеки.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Справка из бухгалтерии от управляющей компании, которая подтверждает отсутствие задолженности.
  7. Технический и кадастровый паспорта.

Согласно этим законам, вы можете осуществить продажу только в случае, если новое жилье будет в равнозначных районах или в более привлекательных и успешных.

Также новое жилье должно быть больше по площади.

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Таким образом, ограничений в проведении сделок по продаже жилья, купленного с участием материнского капитала, нет, а единственный критерий законности таких сделок — письменное разрешение ООП. Разрешение от ООП будет получено без выделения долей детям при предоставлении им жилья: в приобретенном доме или квартире взамен отчуждаемого; в имеющемся у родителей или близких родственников жилье.

Можно продать дом купленный за материнский капитал? Можно

В связи с долгой подготовкой к сделке, вам в обязательном порядке нужно заключить предварительный договор с покупателем, где необходимо прописать сроки выхода на сделку, цену, условия передачи ключей и другие важные моменты.

Можно продать дом купленный за материнский капитал ? Можно! А почему нельзя. Собственники могут распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению.

Конечно, в этой сделке продажи дома есть особенность — несовершеннолетние участники долевой собственности. И есть специальные требования к отчуждению прав на недвижимость, принадлежащую детям.

Интересное:  Льготы для пригородного транспорта

Как продать квартиру купленную на материнский капитал: советы юристов

При оформлении развода супруги могут заключить соглашение, касающееся передачи прав на жилье одному из родителей, на попечении которого останутся дети. При отсутствии такой договоренности руководствуются интересами детей, особенно в случае совершения сделок по отчуждению жилья.

Заявление с просьбой разрешить продать жилплощадь подлежит рассмотрению уполномоченным органом в течение 15 суток. До истечения этого срока должно быть вынесено решение, в котором предоставляется разрешение на оформление сделки или содержится мотивированный отказ. Решение надлежащим образом доводится до сведения заявителя.

Продажа дома, купленного на материнский капитал

Несмотря на то, что закон о материнском капитале № 256-ФЗ от 29.12.2006 года не содержит прямых запретов и ограничений на отчуждение недвижимости, приобретенной за счет сертификата, такая сделка в обязательном порядке должна быть одобрена органами опеки, так как это требование прямо прописано в ст. 28, 37 ГК РФ, а также в ст. 21 Закона «Об опеке».

Какими долгожданными бы ни были покупка или строительство дома — независимо от того, использовались ли средства материнского капитала на эти цели или нет, а также от его стоимости и жилой площади, — с течением времени даже самый просторный и уютный дом может перестать удовлетворять потребностям семьи, а значит возникает вопрос о необходимости его продажи или обмена.

Хочу продать дом, купленный на материнский капитал

Если же детям пока нет 18 лет, сделку не провести без разрешения органов опеки и попечительства. Такой документ удастся получить, только если вы докажете госоргану, что права и интересы несовершеннолетних будут соблюдены. Что это значит:

Прямых запретов и ограничений на продажу недвижимости, купленной за маткапитал, закон не содержит. Главное – получить письменное разрешение органов опеки, которое действует в течение трех месяцев с момента выдачи. В течение месяца с даты предоставления разрешения нужно предоставить в госорган договор купли-продажи.

Материнский капитал можно ли купить дом в другом регионе

Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо: быть владельцем (держателем) сертификата; выбрать объект недвижимости для покупки; после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.

Источник: https://urist-piter.ru/vozmeshhenie-vreda/mozhno-li-prodat-dom-i-priobresti-v-drugom-regione-esli-dom-byl-kuplen-za-mat-kapital

Материнский капитал прописка в другом городе

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Возможно ли оформить материнский капитал не по месту прописки, а только по месту временной регистрации? Желательно в ответах только личный опыт, так как официальные рекомендации, опубликованные на интернет-сайтах, часто не имеют под собой практической основы

Как оказалось, федеральный материнский капитал можно оформить как по месту основной прописки, и так и по временной регистрации в любом регионе Российской Федерации.

Причем сама процедура оформления оказалась гораздо проще, нежели оформление пособий. С собой понадобился паспорт, талон о регистрации, свидетельства о рождении обоих детей, СНИЛС и свидетельство о браке.

На месте написали заявление и через полтора месяца получили сертификат.

Можно ли оформить материнский капитал не по месту прописки

Порядок присвоения звания» Ветеран трудаРешение о предоставлении в собственность квартиры по договору социального найма, могут быть выселены из жилого помещения по договору социального найма выкупная цена жилого помещения составляет не менее установленного нормативной ставкой регистрационного учета, находящихся на территории Российской Федерации либо на территории общего пользования. Далее, если вы тратите средства капитала на улучшение жилищных условий, например на покупку квартиры, или на строительство дома, помните о том, что вы должны не только прописать своих детей, а также супругу в данном недвижимом имуществе, но также выделить каждому долю. Более того, приказ Минздрава от 26 декабря 2008г., имеющий свой порядковый номер 779, утверждает правила подачи заявлений, на то, чтобы распоряжаться средствами маткапитала.

Так вот, в этом приказе нет никаких ограничений по факту того, где может быть прописано лицо-заявитель.

[2]

Получение сертификата без временной регистрации

Материнский капитал можно использовать в любом регионе РФ независимо от прописки и фактического пребывания заявителя (владельца сертификата). Согласно Правилам получения сертификата на материнский капитал (далее цитата):

«Лица, имеющие право на материнский капитал, лично, их законные представители или доверенные лица вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства (пребывания) или фактического проживания за получением сертификата в любое время после возникновения права на дополнительные меры государственной поддержки»

ю То есть, вы можете обратиться в территориальный ПФ по месту вашего фактического пребывания, не обязательно выезжать в другой город, где ранее проживали и была регистрация.

Если вы сами не можете лично подать документы, то это может сделать доверенное лицо, в том числе и муж, но с обязательным предъявлением нотариально заверенной доверенности.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;

формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Задайте свой вопрос На вопросы читателей сайта «РГ»

Можно получить деньги с материнского капитала не по прописке

Принимая решение, можно ли в 2019 году получить выплату 25000 из материнского капитала лицам, проживающим за границей, Правительство исходило из необходимости поддержки семей, оказавшихся в условиях кризиса нашей страны. А проживающие в иных государствах граждане не ощущают негативного воздействия от него. Владельцы, уже снимавшие 20 тыс.

Семье нужно будет подтвердить с помощью справок, что она относится к малоимущим.

Как получить материнский капитал если прописка в другом городе

Так, первым делом вам необходимо собрать пакет документов.

Если рассмотрение заявления будет иметь положительный результат, то деньги на выбранное направление вы получите не более чем через два месяца со времени подачи заявления и необходимой документации.

Если речь идет о том, как снять деньги с материнского капитала законным образом, то, в широком смысле, есть три способа его обналичивания. В первую очередь, можно представить в региональное отделение Пенсионного Фонда документы, подтверждающие право и возможность постройки собственного дома своими силами.

Где можно оформить материнский капитал по прописке или по месту жительства

Это необходимо для того, чтобы отправить запросы в регион вашей прописки, и определить, подходите ли вы для того, чтобы участвовать в региональной программе.Лица, озадаченные вопросом, как оформить материнский капитал, должны, прежде всего, позаботиться о составлении соответствующего заявления.

Именно заявление кандидата на получение материнского капитала станет основанием для выдачи сертификата, подтверждающего право родителя или усыновителя на распоряжение денежными средствами.Отправленное по почте письмо должно содержать в себе только копии документов, заверенные в надлежащем порядке.

Если гражданин явился в орган с пакетом документов лично, что все оригинальные

Материнский капитал и прописка

Я могу получить Материнский капитал я гражданина Узбекистан у меня есть Рвп и прописка.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Могу ли я купить дом за материнский капитал оформив его через МФЦ. И прописка другова района. Можно купить дом за материнский капитал, такая возможность предоставляется действующим законодательством.

Где прописка, не имеет значения. Да, можете конечно купить. Именно через МФЦ и происходит оформление.

Прописка никакого значения не имеет в данном случае.

Здравствуйте! Да, имеете право купить жилой дом за счет средств материнского капитала, если жилой дом пригоден для постоянного проживания. сетях

© 2000-2019 Юридическая консультация онлайн 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Материнский капитал в другом городе

Вы можете использовать материнский капитал на территории любого региона, при покупке жилья, подать конечно желательно по месту регистрации, но закон допускает подачу документов по месту фактического проживания.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Живу в другом городе.

А прописка в другом. Где мне оформлять материнский капитал?

Читайте так же:  Областной материнский капитал челябинск

Екатерина, здравствуйте! Материнский капитал можно оформить только по месту постоянной регистрации, т е в городе, где Вы прописаны. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только по месту вашей регистрации. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте посетитель сайта! В вашей

Могу ли я получить материнский капитал, если у меня только временная регистрация, постоянной прописки нет?

Таким образом, вы можете получить сертификат по месту временной регистрации. Для этого вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство об обязательном пенсионном страховании.
  3. Документ, удостоверяющий место жительства (пребывания);
  4. Заявление на получение сертификата;
  5. Свидетельство о рождении детей;

В течение месяца, после подачи заявления со всеми необходимыми документами, пенсионный фонд должен вынести решение о выдаче или об отказе в выдаче сертификата.

Не позднее чем через пять дней с момента вынесения решения о выдаче сертификата или об отказе в его выдаче, вам должны направить уведомление с решением Пенсионного фонда.

Если решение будет положительным, вам нужно прийти в Пенсионный фонд и получить сертификат.

Для получения материнского капитала прописка необязательна

Мы переехали из другого города, пока приходится жить на съёмной квартире без прописки. Недавно в семье родился второй ребёнок. Могу ли я подать заявление на материнский капитал?

Алла В.

Отвечает помощник прокурора города Анна Глухова:

Источник: https://noubokar.ru/materinskij-kapital-propiska-v-drugom-gorode/

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2020 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа).

Поэтому для большинства родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на маткапитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части (доли).

При этом большая часть граждан зачастую даже не подозревает о том, что средства мат. капитала вообще можно направить на покупку права в долевой собственности у родственников и других лиц.

Покупка доли жилья на материнский капитал

По закону материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности только в 2 случаях:

  1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
  2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).

Это важно по той причине, что по закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.

Жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам. В качестве такового Жилищный кодекс признает только жилой дом (и его часть), квартиру или часть квартиры, а также комнату.

Определения понятия «комната» также закреплено законодательством и означает часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания лиц.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Одним из вложений материнского капитала является покупка или реконструкция дома. Стоит отметить, что не обязательно использовать весь сертификат, можно обналичить только его часть. При использовании материнского капитала нужно соблюдать следующие условия:

Стоит отметить, что приобрести дом на средства материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Кредитным организациям выгоднее и проще выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир. Однако, некоторые банки предлагают своим заемщикам средства и для такого применения. В таком случае материнский капитал может выступать как первоначальный взнос.

Судебная практика по отказам ПФР на покупку долевой собственности

Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».

Нельзя сказать, что данное требования правомерно и не может быть обжаловано в суде. Судебная практика богата разбирательствами в суде с самыми разными исходами по вопросу покупки доли с использованием материнского капитала.

  • Несмотря на отсутствие в законе запрета по использованию сертификата для приобретения доли жилого помещения в собственность лиц, уже в нем проживающих (имеющих права пользования), некоторые граждане для отстаивания своих законных прав из-за отказа ПФР вынуждены обращаться в Верховный суд.
  • Существуют исключения и по одному из основных условий направления материнского капитала на улучшение жилищных условий — оформлению жилья в общее имущество всех членов семьи (вне зависимости от возраста детей). Так, в одном из судебных дел и суд согласился с суждениями матери, выкупившей долю в квартире своего совершеннолетнего сына, оформив ее только в собственность себя и несовершеннолетних детей.

Есть и обратные примеры — когда несмотря на правомерный отказ ПФР перевести средства семейного капитала в счет уплаты обязательств по потребительскому кредиту «на неотложные нужды» суд встает на сторону граждан, так как фактически заем был потрачен именно на это.

Ниже приводятся ответы на наиболее актуальные вопросы о вариантах и способах приобретения права в долевой собственности по материнскому сертификату.

Что такое маткапитал, как может использоваться

Материнский капитал — государственная программа социальной помощи семьям, имеющим более одного ребенка.

Размер пособия по сертификату составляет 453 026 рублей. Выдаются деньги только раз независимо от количества детей.

Список целей, на которые могут быть направлены эти финансы, строго ограничивается законодательством. Это:

  • Улучшение жилищных условий (приобретение жилья, ремонт, реконструкция недвижимости).
  • Оплата получения детьми образования.
  • Формирование пенсионных накоплений для матери.
  • Социальная адаптация ребенка с инвалидностью.

Деньги не выдаются наличными, а направляются на счет организации, оказывающей эти услуги из списка.

О том, что такое маткапитал и на как его можно потратить, расскажет видео:

Как выкупить долю в квартире мат капиталом?

Для молодых семей выкуп доли в квартире материнским капиталом является прекрасной возможностью улучшения жилищных условий. Но для получения разрешения ПФР на совершение подобной сделки необходимо соблюсти все требования закона.

Доля должна соответствовать следующим критериям, необходимым для признания помещения жилым:

  • быть изолированной и обособленной от остальной площади жилища;
  • являться пригодной для постоянного проживания;
  • соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Каждый случай ПФР рассматривает индивидуально, и его решение должно быть основано на положительном ответе на вопрос: может ли данная доля быть отнесена к самостоятельным жилым помещениям? Иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.

К примеру, ПФР одобрит сделку по покупке доли в однокомнатной квартире, если в ее результате семья покупателя, выкупая долю у других участников долевой собственности, станет единственным владельцем всего жилого помещения.

Список необходимых документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья, не отличается от списка на приобретение всей квартиры.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников?

Порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости между родственниками в точности такой же, что и при сделках, где участниками выступают граждане, не состоящие в родственных отношениях.

И хотя сделки между родственниками законны, на практике существует ряд ограничений:

  • сделка не должна быть мнимой, т.е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками — например, между детьми и родителями;
  • ПФР признает договор, по которому семья приобретает права в долевой собственности у родных, если последние отказываются полностью от владения своими долями в жилом помещении.

Однако не стоит забывать, что Пенсионный фонд проверяет историю объекта недвижимости и тщательно следит за сделками между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания материнского капитала.

В последнее время эта схема стала настолько широко применяться, что органы ОБЭП и МВД отслеживают не только дальнейшую судьбу жилья (чтобы были соблюдены права детей), но также и историю приобретенного жилья.

Если установится факт мошенничества, договор купли-продажи будет признан недействительным, а виновным может грозить уголовная ответственность за обналичивание государственного сертификата на материнский капитал.

Кроме этого при покупке жилья у родственников необходимо помнить о праве граждан на получение имущественного налогового вычета в размере произведенных расходов (за исключением суммы семейного капитала).

Однако гражданам, желающим выкупить долю у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ может быть представлен отказ в оформлении налогового вычета, поскольку сделка проводится между взаимозависимыми лицами.

Исчерпывающий список взаимозависимых родственников приведен в п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Какие-либо дополнительные ограничения на налоговый вычет при приобретении жилья у других родственников, которые не включены в этот список, законом не предусмотрены.

Покупка на маткапитал права долевой собственности у чужих людей

Приобрести долю в квартире можно и у посторонних лиц — при условии, что жилище отвечает требованиям закона.

  • На практике, как правило, под долей подразумевается, приобретение одной или нескольких комнат в многокомнатной квартире.
  • В случаях, когда дело касается однокомнатной квартиры, выкупить комнату невозможно — нужно приобретать полностью квартиру, а не ее часть.

Выкуп комнаты с привлечением материнского капитала возможен, если она изолирована и обособлена. То есть в свидетельстве о праве собственности должно быть указано, что оно выдано на отдельную комнату, а не на часть квартиры.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/chastnyj-dom/materinskij-kapital-kupit-u-roditelej-2.html

Можно ли купить дом на материнский капитал в другом регионе

Можно ли купить дом на материнский капитал у родителей в другом регионе

05.05.2018

Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо: быть владельцем (держателем) сертификата; выбрать объект недвижимости для покупки; после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.

Наталья: Здравствуйте. Наша семья проживает в г. Иркутске. Получили мат. капитал в 2011г. Хотим купить жилой дом в Волгоградской области. Документы на дом готовы к продаже.Возможно ли заключить договор купли-продажи через нашего представителя по ген. доверенности . Или необходимо мое личное присутствие? Спасибо.

Как купить дом за материнский капитал в другом регионе

Жилищного кодекса РФ учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Документом, подтверждающим проведение основных работ по строительству или реконструкции является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (далее — акт освидетельствования).

Акт освидетельствования выдается органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию — администрацией поселения или города.

К заявлению может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Рекомендуем прочесть:  Открытие наследства по завещанию

Бесплатная юридическая консультация

нельзя приобрести на материнский капитал часть помещения, неизолированную от других жилых помещений (то есть невозможно приобрести «угол» в квартире или доме, комнату, если это не полная доля, каждый отдельно взятый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке, необходимо заранее согласовать ваш вариант с ПФ);

Как можно купить дом под материнский капитал

Улучшение жилищных условий для молодой семьи – это острый вопрос. С нынешними ценами на недвижимость купить дом зачастую становится непосильным мероприятием.

Однако, жить отдельно от соседей по жилплощади или родственников хочется, тем более, когда ожидаешь второго, а может и третьего малыша.

Зачастую семьи, которые имеют право на получение госсертификата на материнский капитал, решают поменять обстановку, уехать подальше от города в деревню, другие экологически чистые районы. В таком, и ряде других случаев, государство поможет оплатить траты, связанные с покупкой нового жилья.

Можно ли купить квартиру за материнский капитал — пошаговая инструкция проведения сделки купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках

Наибольшее количество людей направляет средства мат. капитала на данные цели. Об этом говорит многочисленная судебная практика, который имеется по данным вопросом. Судебная практика – это тоже источник законодательства, поэтому, по праву может считаться нормативным актом.

Можно ли купить на материнский капитал недвижимость в другом городе

Нельзя надеяться на выдачу материнского капитала наличными деньгами. Вместо получения денег, семьи с двумя и более детьми получает сертификат государственного образца, возможность использования которого предоставляется только по факту достижения трехлетнего возраста вторым ребенком.

Покупка дома под материнский капитал

  • земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей;
  • земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.

Как купить дом под материнский капитал

  • Лично или через представителя, обратившись в государственные органы.
  • Направив документацию и заявление заказным письмом с уведомлением (срок начинает течь с даты принятия документации).
  • Направив через портал государственных услуг при наличии электронной подписи.

Можно ли купить дом на материнский капитал в другом регионе Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/mozhno-li-kupit-dom-na-materinskij-kapital-v-drugom-regione

Обо всех законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: