Выписки Из Единого Государственного Реестра Недвижимости Об Объекте Недвижимости

Что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Выписки Из Единого Государственного Реестра Недвижимости Об Объекте Недвижимости

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) сегодня является наиболее востребованным документом во многих бытовых сферах нашей жизни. Данный документ заменил собой свидетельство о гос. регистрации права собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец недвижимого имущества.

С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Что содержит в себе выписка:

1) ФИО собственника;

2) Основные характеристики объекта недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес);

3) Вид собственности (в целом или долевая);

4) Дата государственной регистрации права;

5) Перечень официально зарегистрированных прав;

6) Факт ограничений либо обременений (если они наложены);

7) Документ- основания права;

8) Дата выдачи свидетельства;

9) Кадастровая стоимость объекта недвижимости;

Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия выписки, ограничения здесь все-таки есть.

Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта.

Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки или Нотариусы говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Для чего необходима выписка:

1) При совершении сделки по отчуждению недвижимости (когда покупатели желают проверить наличие зарегистрированных прав и отсутствия обременений);

2) При обращении в суд;

3) При регистрации по месту жительства или пребывания (прописке);

4) При переоформлении всех объектов коммунальной сферы;

5) Чтобы встать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;

6) При взятии в аренду или сдаче определенного объекта недвижимости:

7) При получении физического лица кредита в банке, для того, чтобы доказать наличие имущества и факта платежеспособности;

Виды выписок из ЕГРН

Существует всего два вида предоставления данной выписки, в бумажной форме и в электронном формате. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты.

Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги. Следует учитывать тот факт, что электронный формат больше носит информационный характер запроса и предоставляется заявителю без печати уполномоченного органа.

Также данную выписку могут запрашивать Юридические и Физические лица на имеющиеся в их собственности объекты недвижимости.

ГОСПОШЛИНА

Выписка бывает обычной и расширенной (например, с координатами земельного участка). Величина госпошлины за получение электронного варианта для физ лица (ФЛ) на объект недвижимости составляет 300 рублей. Бумажный вариант стоит 400 (обычная) и 750 (расширенная) рублей.

Для Юридических лиц (ЮЛ) на объект недвижимости:

– 1100 руб. (обычная), 2200 руб. (расширенная), 600 руб. (в электронном виде).

Данные выписки можно заказать и на имеющиеся в собственности объекты недвижимости по разным субъектам федерации и соответственно стоимость будет разниться.

· на территории 1 субъекта: ФЛ – 650 руб. ;ЮЛ – 1800 руб.

· на территории от 2 до 28 субъектов: ФЛ – 1250 руб.; ЮЛ – 2500 руб.

· на территории от 29 до 56 субъектов: ФЛ – 1550 руб.; ЮЛ- 2800 руб.

· на территории от 57 и более субъектов: ФЛ – 1800 руб. ; ЮЛ – 3000 руб.

Заказать индивидуальный договор или купить готовый шаблон можнотут

Источник статьисайт Свои Документы– Составление любых договоров по недвижимости

:

Как оформить самострой

Как правильно оформить перепланировку

Как получить налоговый вычет при строительстве

Что такое сервитут, его виды и классификации

Что такое межевание, в каких случаях его нужно проводить и с чем его путают

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c9d10a94b325300b3256472/chto-takoe-vypiska-iz-egrn-i-dlia-chego-ona-nujna-5ca6568f390ac600b3191a23

Расширенная выписка из ЕГРН

Выписки Из Единого Государственного Реестра Недвижимости Об Объекте Недвижимости

Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита.

Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные.

Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

  • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
  • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

  1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
  2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
    • ФИО правообладателя;
    • дата получения права;
    • документы, подтверждающие право владения;
    • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
  3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
  4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

  • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
  • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
  • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

  • кем является заявитель — физлицом или организацией;
  • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/540-rasshirennaya_vypiska_iz_egrn

Обо всех законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: