Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

Содержание
  1. Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс
  2. Условия реализации программы — Молодая семья — в Ставропольском крае на 2020 год
  3. Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома
  4. 5 вариантов, где взять ипотеку молодой семье
  5. Доступное жилье с помощью кредита: ипотека для молодой семьи в ВТБ 24
  6. Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями
  7. Господдержка молодой семье 2020
  8. Кредит на покупку жилья — условия в банках России, требования к заемщикам и недвижимости, пакет документов
  9. Программа доступное жилье молодым семьям 2020
  10. Помощь молодой семье в ставропольском крае 2020
  11. Ипотека 2020 для молодой семьи
  12. Список молодых семей участников подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2011-2020 годы
  13. 600 тысяч от государства на погашение ипотеки
  14. Каковы сроки перечисления денег продавцу по жилищному сертификату молодая семья
  15. Об утверждении долгосрочной областной целевой программы Обеспечение жильем молодых семей на 2009 — 2010 годы (с изменениями на 29 ноября 2010 года)
  16. Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году
  17. Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям
  18. Как взять ипотеку молодой семье в 2020 году: условия и описание программ от банков и государства
  19. Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2020 году
  20. Программа погашения ипотеки за счет государства в 2020-2020 году
  21. При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке
  22. Помощь молодой семье от государства: что положено и как получить
  23. Сбербанк ипотека молодая семья проценты
  24. Как происходит погашение ипотеки за счет государства
  25. Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства
  26. Условия реализации программы “Молодая семья” в Ставропольском крае на 2020 год
  27. Кто может участвовать в программе «Молодая семья»
  28. Условия и требования для получения субсидии
  29. Перечень документов
  30. Порядок оформления
  31. Размер субсидии в регионе
  32. Очередь на участие
  33. Преимущества и недостаткипрограммы «Молодая семья»
  34. Кредиты на жильё молодым семьям, особенности программы
  35. Кому предназначена программа
  36. Представление о целевой ипотеке
  37. На что можно израсходовать государственную дотацию
  38. Требования к претендентам
  39. Как стать социальным заёмщиком
  40. По каким критериям выбирают финансовое учреждение
  41. Документальный пакет для оформления
  42. Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке
  43. Основные особенности акции
  44. Дополнительные льготы для молодых семей
  45. Компенсация по ипотеке молодым семьям
  46. Кому могут быть предоставлены льготы
  47. Общие требования
  48. Необходимые документы
  49. Порядок действий
  50. Ипотечный калькулятор

Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Заключение соглашения с банком и открытие личного счета.
  3. Обращение в местный Жилищный комитет.
  4. Рассмотрение заявки в течение 2 месяцев.
  5. В случае положительного решения производится постановка в очередь.
  6. Взятие кредита на погашение оставшейся части долга.
  7. Покупка жилья за счет предоставленных средств.

Процедура перечисления денежных средств из бюджета на блокированный счет сложна и длительна. Продавец жилого помещения получает деньги только после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной Службе ЧР (К.Маркса, 56).

Для того, чтобы продавец квартиры получил деньги как можно скорее, необходимо: оформить два договора:

1. заявление о включении в состав участников основного мероприятия, по установленной форме в 2-х экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления). Заявление заполняется заявителем, бланк выдается в управлении по социальным вопросам администрации Гурьевского городского округа;2.

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);4. документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;5.

один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:— выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;— оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;— выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;— нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство (Приложение 2, примерный текст согласия скачать);— документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.6. копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи.

7. Согласие на обработку персональных данных.

  1. Молодая семья вправе построить или купить жилье, возведенное в ходе программы, по стоимости не более 35 тыс. рублей за квадратный метр.
  2. Получить компенсацию в том размере, что установит региональная власть. Однако дотация покрывает лишь часть затрат, остальную сумму семейство должно выплатить самостоятельно и это стоит учитывать при оформлении ипотеки.
  3. Участники имеют прерогативу объединения полученной субсидии и маткапитала. Принять участие вправе лишь единожды. Субсидию вправе потратить на ликвидацию прежде оформленного ипотечного кредита, но не на уплачивание штрафов, неустойки, комиссионных по кредиту.
  4. Покупка исключительно первичного жилища, либо соучастие в паевой застройке, а также возведение собственной усадьбы. Запрещается использование субсидирования для новоприобретения у физических лиц, то есть вторичного жилого помещения. Пока ссуда не будет полностью оплачена, ваше жилье находится в залоге у банковской организации. Субсидирование компенсирует предельную величину ссуды в 2,2 млн. рублей, на большее рассчитывать не стоит.

Условия реализации программы — Молодая семья — в Ставропольском крае на 2020 год

Положительные аспекты Минусы

  • Отсутствие требования о залоге любого имущества;
  • Нет необходимости в точной смете на строительство, есть возможность её изменения;
  • Нецелевой заём: нет обязательства перед банком потратить полученные деньги на постройку дома;
  • Простая процедура получения.
  • Более высокая процентная ставка (11,9 вместо 10);
  • Небольшая сумма кредита;
  • Сокращенные сроки возврата и, как следствие, большие ежемесячные платежи;
  • Невозможно участвовать в специальных программах для некоторых категорий заёмщиков, нельзя использовать государственные субсидии на погашение (в том числе материнский капитал).

Оформление ипотечного займа для молодой семьи на строительство дома

Важно: подбирать самый подходящий банк следует как заемщикам, не участвующим в госпрограмме, так и участвующим, поскольку тем и другим кредитные организации предлагают разные процентные ставки по кредитам, максимальные суммы ипотечного займа, предельные сроки кредитования и так далее.

Обратите внимание =>  Как списать на экзамене в гаи на компьютере 2020

5 вариантов, где взять ипотеку молодой семье

Им можно выбрать одну из существующих программ в ВТБ 24 и заявить о желании оформить ипотеку по программе «Молодая семья». При этом сумма совокупного дохода должна удовлетворять требования банка для выплаты ежемесячного планового платежа.

Доступное жилье с помощью кредита: ипотека для молодой семьи в ВТБ 24

Если семья нуждается в собственном жилье, но у одного из супругов , есть в собственности земельный участок. Дом на участке есть недостроенный , стадия постройки примерно 70%, но пока не оформлен. Возможно ли в таком случае получить свидетельство, и в дальнейшем применить его для окончания строительства этого дома.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Каждый год Правительство РФ определяет размер помощи на следующий годовой период. После утверждения правительственного проекта местными органами власти составляются новые списки получателей субсидии, после чего все очередники социальной поддержки оповещаются письменно.

Господдержка молодой семье 2020

Рынок жилья в России является относительно стабильным, ежедневно оформляется десяток и более сделок купли-продажи – это мотивирует банки упрощать процедуру выдачи.

Среди основных условий: ограниченная стоимость недвижимости в пределах 4-5 миллионов рублей, имеющаяся собственность заемщика или заявление о поручительстве, определенный уровень дохода. Такие займы выдаются со сроком погашения в 10 или более лет.

Максимальный возраст гражданина на момент возврата всей суммы не должен будет превышать 65 или 75 лет.

Кредит на покупку жилья — условия в банках России, требования к заемщикам и недвижимости, пакет документов

  1. Оказать помощь молодым семьям в 2020 году субсидиями на покупку жилья.
  2. Привлечь финансы семейной пары и банков для покупки жилья.
  3. Более 150 тысяч пар с 2020 по 2020 год получили свидетельство на выплату.Выделенные на осуществление мероприятий суммы приведены в таблице.

Программа доступное жилье молодым семьям 2020

Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе на данный момент составляет 24 500 рублей. Помножив площадь квартиры на стоимость застройки, легко можно узнать размер возможной региональной субсидии, выделив долю, стоимости, которую готов покрыть краевою бюджет.

Помощь молодой семье в ставропольском крае 2020

Получив ипотечный кредит, многие стараются при первой же возможности погасить его досрочно. Как правило, речь идет о частичных досрочных погашениях, а не полной сумме оставшегося долга. Досрочное погашение ипотеки привлекает, как возможностью раньше рассчитаться перед банком и в конечном итоге, уменьшить.

Ипотека 2020 для молодой семьи

1. Заявление о включении в состав участников программы (скачать), по установленной форме в 2-х экз.; 2. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей); 3. Оригинал и копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется); 4.

Один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 5. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, полученным до 1 января 2011, молодая семья предоставляет вместо документов указанных в пункте 4 оригиналы и копии следующих документов: — свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются документы на строительство); — кредитный договор (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно; — справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользованием ипотечным жилищным кредитом (займом).

6. Согласие на обработку персональных данных (скачать)

Список молодых семей участников подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на 2011-2020 годы

Так как наше государство заинтересовано, чтобы граждане своевременно исполняли свои ипотечные обязательства, то оно и будет реструктуризировать. А именно, этим будет заниматься Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, сумму по ипотеке можно снизить на целых 600 тысяч рублей.

600 тысяч от государства на погашение ипотеки

05 Дек 2018      yurisaktobe         105      

Источник: https://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/zhilishhe-molodaya-semya-udostoverenie-bankom-vozmozhnogo-predostavleniya-zajma-na-summu-ne-menshe-600-tys

Каковы сроки перечисления денег продавцу по жилищному сертификату молодая семья

37. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

35. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

9. Заем предоставляется молодой семье в размере не более 30% стоимости жилья, принятой при расчете размера субсидии, указанного в выданном ей свидетельстве о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья.

17.

Заем на строительство индивидуального жилого дома по распоряжению получателя займа перечисляется в безналичном порядке исполнителю (подрядчику), указанному в договоре на строительство индивидуального жилого дома для получателя государственной поддержки либо в случае строительства индивидуального жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем государственной поддержки, заем выдается наличными денежными средствами.

Рекомендуем прочесть:  Смена собственника прицепа через госуслуги

Об утверждении долгосрочной областной целевой программы Обеспечение жильем молодых семей на 2009 — 2010 годы (с изменениями на 29 ноября 2010 года)

цель Программы — государственная поддержка молодых семей, проживающих на территории Смоленской области и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в решении жилищной проблемы; задачами Программы являются:

— предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее также — социальная выплата); — создание в Смоленской области условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья (далее также — кредиты или займы)

Мероприятия Программы реализуются за счет средств областного бюджета и привлекаемых средств.

Общий объем финансирования Программы составляет 301 634 тыс. рублей, в том числе по годам:

в 2009 году — 134 557 тыс. рублей;

в 2010 году — 167 077 тыс. рублей;

из них средства областного бюджета — 61 060 тыс. рублей, в том числе по годам:

в 2009 году — 31 600 тыс. рублей;

в 2010 году — 187 522 тыс. рублей.

Предполагается привлечение средств бюджетов муниципальных районов и городских округов Смоленской области и внебюджетных средств. Общий объем привлекаемых средств составит 329 611 тыс. рублей.

При участии Смоленской области в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.

2001 № 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2010 годы», предполагается привлечение средств федерального бюджета.

При этом общий объем привлекаемых средств, предусмотренный Программой, сохраняется за счет уменьшения объема внебюджетных средств.

Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году

Претендовать на списание части ипотеки при рождении малыша могут лишь семьи, являющиеся участниками федеральной программы «Молодой семье — доступное жилье».

Вариант помощи заемщику, столкнувшемуся с трудностями при обслуживании долга, определяется банком самостоятельно. Реструктуризация целевого кредита осуществляется посредством заключения соглашения об изменении ипотечного договора или оформления нового кредитного договора.

Перечень пособий и безвозмездных выплат, положенных молодым семьям

Но стоит отметить, что это усредненные значения, и окончательная сумма будет зависеть не только от общей площади помещения, но и от региона проживания.

  • возраст супруги либо же супруга не должен превышать 35 лет;
  • наличие официального трудоустройства;
  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие личной жилой недвижимости либо оно находится в аварийном состоянии;
  • отсутствие получения подобной помощи ранее.

Как взять ипотеку молодой семье в 2020 году: условия и описание программ от банков и государства

Программа «Молодая семья» предполагает выделение государственной субсидии на частичное погашение ипотечного кредита, причиной оформления которого являлась покупка готового жилья или квартиры в новостройке,

Идеальный вариант, поощряемый государством – двухкомнатная квартира улучшенной планировки в новостройке. Если доходы позволяют вам выбрать более просторную квартиру, никто вам этого не запретит, но сумма ипотеки станет, естественно больше.

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2020 году

В том же случае, если молодые супруги намереваются за счет государственной помощи обеспечить погашение уже полученного кредита на покупку или возведение жилья, им понадобится также дополнительно представить:

  • заявление по установленному образцу (два экземпляра);
  • светокопии паспортов обоих супругов;
  • полная семья предоставляет также свидетельство о заключении брака;
  • документы, подтверждающие наличие ребенка в семье (свидетельство о рождении);
  • справку о том, что семья стоит в очереди на жилье;
  • бумаги по невыплаченным кредитам или ипотеке;
  • документы по недвижимости, которую планируется приобрести или построить.

Программа погашения ипотеки за счет государства в 2020-2020 году

В каждом регионе России задействована своя максимальная сумма по закрытию долговых обязательств. Если в мегаполисах реально рассчитывать на субсидию в размере 1 миллиона рублей, то в провинциях едва выделяют 600 тысяч рублей.

Банки согласны предлагать ипотечное кредитование на льготных условиях тем, кто имеет стабильный заработок, то есть может покрыть свою часть расходов, полностью рассчитавшись с задолженностью в сроки, указанные в договоре ипотеки на жилье.

При какой зарплате дают ипотеку в Сбербанке

При подаче заявки на ипотеку потенциальный заемщик обязан предоставить информацию о своем финансовом положении и уровне платежеспособности. Следует отметить, что Сбербанк учитывает только официальные доходы, подтвержденные справкой 2-НДФЛ. Этот документ будет основанием для расчета кредитной суммы и ежемесячных платежей по задолженности.

Последнее время Сбербанк ввел ипотечные программы, позволяющие оформить кредит без справок о доходах всего по двум документам – паспорта и другого удостоверения личности. Но у этого кредитования есть свои «минусы»:

Помощь молодой семье от государства: что положено и как получить

Это делает кредитный продукт более доступным для разных слоев население, позволяет снизить ежемесячную финансовую нагрузку и уменьшить общую сумму выплачиваемых процентов банку. Главными преимуществами социальной ипотеки являются:

Деятельность правительства направлена на решение этой острой проблемы. Ежегодно выделяются большие денежные средства из федерального и регионального бюджетов на разработку и реализацию специальных социальных программ помощи гражданам.

Сбербанк ипотека молодая семья проценты

Ипотечные программы Сбербанка в 2016 году предоставляются на приобретение готового жилья на вторичном рынке или квартиры в строящемся доме, а также с рядом дополнительных требований — на осуществление индивидуального строительства жилого дома и приобретение загородной недвижимости.

Также в Сбербанке существует программа Ипотека плюс материнский капитал, которая позволяет воспользоваться сертификатом на маткапитал в размере 453026 руб. для погашения уже взятой ипотеки или в счет первоначального взноса для получения нового кредита.

Приобретая недвижимость при поддержке государства, гражданин обязан оформить права владения в Росреестре; в документах собственности отмечается, что дом или квартира находится в залоге кредитной организации. Процесс погашения ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала можно поделить на несколько этапов:

Предоставляемая при увеличении семьи льгота рассчитывается на основе верхней границы прожиточного минимума на душу населения за два квартала, предшествующих дате подачи прошения о получении поддержки и предоставления всех соответствующих документов.

При рождении либо удочерении (усыновлении) первого ребенка субсидия составит 40 бюджетов прожиточного минимума (БПМ), второго — 80. При рождении либо удочерении (усыновлении) двух детей помощь на первого ребенка составляет 40, а на второго 80 БПМ.

Как происходит погашение ипотеки за счет государства

Есть и другая причина, по которой возможно погашение ипотеки за счет государства. Это получение кредита в валюте. Господдержка предоставляется, если после изменения курса валюты платеж увеличился на 30% без роста доходов. Рост затрат равен снижению зарплаты.

По первой редакции документа №373 оформить погашение долга по ипотеке за счет государства имели право клиенты, оформившие кредиты до 2015 года. В следующем постановлении ничего об этом не указано. Определен только срок от оформления договора до обращения за помощью. Он должен составлять не меньше 1 года.

Cписание основного долга по ипотеке: федеральная программа от государства

  • Кредит на квартиру должен носить характер целевого.
  • Просрочка должна начаться от 30 до 120 дней, но не более указанного периода.
  • Прочих требований к ипотечному кредитованию по состоянию на 2017 год больше не имеется.

Строго говоря, поблажки по выплате кредита молодая семья получает при рождении как первого, так и второго и третьего ребенка после оформления ипотечного договора. При появлении на свет первенца можно добиться компенсации стоимости 18 кв. м.

Для второго — еще столько же, а после рождения третьего покрывается 100% ипотечного кредита.

Вам также может понравиться

Источник: https://pravitzakon.ru/strahovanie/zhilishhe-molodaya-semya-udostoverenie-bankom-vozmozhnogo-predostavleniya-zajma-na-summu-ne-menshe-600-tys

Условия реализации программы “Молодая семья” в Ставропольском крае на 2020 год

Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

В интересах помощи юным супружеским парам государство разработало программу «Молодая семья» в Ставропольском крае на 2020 год. Сам проект будет действовать до 2020 года. Проект предназначен для юных семейств уже успевших обзавестись потомством и еще бездетных для обретения ими собственного жилища.

Определяющие моменты проекта:

  1. Молодая семья вправе построить или купить жилье, возведенное в ходе программы, по стоимости не более 35 тыс. рублей за квадратный метр.
  2. Получить компенсацию в том размере, что установит региональная власть. Однако дотация покрывает лишь часть затрат, остальную сумму семейство должно выплатить самостоятельно и это стоит учитывать при оформлении ипотеки.
  3. Участники имеют прерогативу объединения полученной субсидии и маткапитала. Принять участие вправе лишь единожды. Субсидию вправе потратить на ликвидацию прежде оформленного ипотечного кредита, но не на уплачивание штрафов, неустойки, комиссионных по кредиту.
  4. Покупка исключительно первичного жилища, либо соучастие в паевой застройке, а также возведение собственной усадьбы. Запрещается использование субсидирования для новоприобретения у физических лиц, то есть вторичного жилого помещения. Пока ссуда не будет полностью оплачена, ваше жилье находится в залоге у банковской организации. Субсидирование компенсирует предельную величину ссуды в 2,2 млн. рублей, на большее рассчитывать не стоит.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

Под разработанные законодателем критерии отбора подпадают далеко не все. Вправе поучаствовать:

  1. Граждане РФ.
  2. Супруги с потомством.
  3. Бездетные молодые семейства (конкретно в Ставропольском крае отдают преимущество для семей с детьми).
  4. Во время подачи документации возраст супругов не может превышать определенный предел – 35 лет.
  5. Стабильное вливание средств в бюджет семейства, что позволяет оценить платежеспособность четы, а также не лишними окажутся накопления на персональном счете. Муниципальное управление определяет минимальный достаток семейства для участия в проекте.
  6. Семья прошла процедуру оценивания, как испытывающие необходимость в усовершенствовании квартирных условий.

Если вы подходите по всем параметрам, то пора идти и собирать нужную документацию.

Условия и требования для получения субсидии

При получении и рассмотрении заявок на участие муниципальное управление в лице жилищного департамента анализирует не только предоставленные документы, условия соответствия граждан, но и их материальное положение.

Мало взять займ в банковской организации, с ним еще необходимо рассчитаться. Исключительно после полного погашения, молодая чета становится полноправным собственником своих квадратных метров.

Здесь берется во внимание, что государство покрывает лишь часть затрат, остальное семейству надобно внести самостоятельно.

Так, необходимая величина бюджета для благоприятной покупки жилья по программе «Молодая семья» 2020 год действующие условия ипотеки:

  1. Семейство из 2х человек. Доход не меньше 21621 руб. на двоих. Субсидия – 600 тыс. руб.
  2. Трое человек – 32510 руб. Дотация – до 800 тыс.
  3. 4 члена семьи – 43350 руб. Государственная выплата – до 1 млн.

Более того, получить господдержку вправе лишь доказавшие нуждаемость в квадратных метрах. Не смогут претендовать на дотационные выплаты нижеследующие:

  • есть собственное жилище;
  • это помещение по метражу больше установленного норматива на одного человека;
  • не являются подданными России;
  • уже принимали участие в госпрограмме и получили субсидию ранее;
  • не могут доказать платежеспособность.

Перечень документов

Необходимая документация, предоставляемая в муниципальное управление:

Впоследствии приобретения сертификата молодой чете нужно предоставить исполнителю замысла:

  1. Обращение на перевод платежа с указанием банковского счета для перечисления.
  2. Акт, обосновывающий госрегистрацию прерогативы на приобретаемое имущество.
  3. Соглашение о займе (в ситуации с ипотекой) или выписка с личного счета, подтверждающая реальность требующихся средств на осуществление платежа покупаемой недвижимости.
  4. Подтверждение существования персонального счета в банковской организации.
  5. Подлинник сертификата, подтверждающий преимущество получения семейством социальной дотации.

В соглашении о купле-продаже фиксируются данные сертификата – серия, номер, дата выдачи, разрабатывается периодичность и режим последующих платежей, превосходящие величину субсидирования. Перевод компенсации семейству служит причиной для вычеркивания его из перечня членов проекта.

В ситуации невостребования ссудных финансов или оформления займа на сумму, меньше 600 тыс. рублей, семейство вынуждено возвратить дотацию в казну до единой копейки. Срок действия сертификата в Ставрополе составляет не более 7 месяцев.

Причины отклонения в установлении на очередь:

  • несоответствие одному из предписаний, предъявляемых к участникам;
  • предоставлены не все нужные бумаги;
  • семейство раньше уже производило улучшение жилищных условий за счет государства.

Порядок оформления

После подачи документации муниципальное управление оформляет заключение о предоставлении дотации или отказе.

Приняв вердикт, муниципалитет оповещает о нем заявителей. При положительном решении формируется сразу сумма субсидии. Для каждой семьи она персональная. Далее утверждается размер субсидирования, оформляется сертификат для выплаты. Дотация переводится на банковскую карту одному из членов семейства.

Во время обретения жилища семейство обязуется представить в муниципальное управление документацию, доказывающую факт целенаправленного использования финансов.

Размер субсидии в регионе

«Молодая семья» программа 2020 Ставропольский край условия – они фактически аналогичны федеральным, но к ним добавляются нижеследующие моменты:

  1. Принцип оседлости – проживание на территории не менее 5 лет.
  2. В ситуации на момент подачи документации отсутствия российского подданства у мужа или жены, то дотация все равно производится.

В рамках вышеобозначенного проекта действует программа «Жилище» в Ставропольском крае на 2020 год. Реализуемые задачи:

  1. Финансирование юных семейств посредством субсидирования.
  2. Формирование условий для привлечения семьями собственных средств, развитие ипотечного кредитования.

Величина денежной компенсации составляет:

  1. 30% для бездетных семейств.
  2. 35% для четы с потомством.

Очередь на участие

Фиксирование молодых семейств производится в нижеобозначенной последовательности:

  • первая очередь – вставшие на учет до 01.03.2005 года, а также многодетные юные семейства;
  • во вторую – семейства, признанные участниками подпрограммы «Жилище» 2002-2010 гг., не получившие выплат;
  • иные семейства.

Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

Как и у всякого процесса, явления, действия у проекта есть свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества программы:

  1. Прерогатива оформить отсрочку по платежам.
  2. Первоначальный взнос не запрещено вносить из маткапитала.
  3. Минимальный платеж взноса составляет не менее 10% от всей стоимости жилища.

Недостатки проекта:

  1. Увеличение количества участников приводит к простаиванию в очередях на получение льгот.
  2. В приоритете строительство жилья, а не приобретение готового.
  3. Обязателен стабильный уровень дохода.
  4. Социальная субсидия покрывает лишь треть затрат.
  5. Предел ипотечного кредитования в 2,2 млн.
  6. Вставшие на учет после января 2011 года вправе приобрести только первичное жилье для российской семьи.
  7. До полного погашения займа имущество находится в залоге у банковской организации.

Таким образом, наблюдается достаточно большое количество минусов данного проекта, над которыми еще предстоит потрудиться законодателям. Но также есть и свои существенные плюсы, которые позволяют людям принимать участие в программе.

[Всего : 3    Средний: 4.7/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/subsidii/programma-molodaya-semya-v-stavropolskom-krae.html

Кредиты на жильё молодым семьям, особенности программы

Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

Программа по снижению ипотечной ставки

Кредиты на жильё молодым семьям направлены на укрепление брачных союзов, улучшение демографической ситуации страны. На основании правительственного постановления гражданам предоставляется финансовая помощь для приобретения, усовершенствования условий проживания.

Если они соответствуют требованиям, которые предъявляются гражданам для выдачи субсидии, принадлежат к той категории жителей кому изначально предназначалась программа по снижению ипотечной ставки.

Кому предназначена программа

Наличие собственного жилья всегда было проблемой для определенной категории граждан России. Разрешить её возможно только заёмными средствами, но совокупность факторов влияет на преодоление задачи, прежде всего уровень процентных ставок в банках, они для многих просто неподъёмные.

Правительство привлекло финансовые учреждения для участия в разработанных специальных программах, направленных помочь молодым людям, вступивших в брак. Стать участниками подобных схем, могут не все, а молодежь, которых поставили на учет, как фактически нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для фигурантов ограничен возрастной уровень, супруги не должны быть старше 35 лет.

Льготная программа предназначена для жителей:

  • с Российским гражданством;
  • один из супругов может являться гражданином другого государства, если у них родился ребенок на территории РФ;
  • неполной семьи, но на воспитании находятся дети.

Социальная помощь представлена в комплексе взаимосвязанных мероприятий, направленных на постройку или покупку жилья.

Одним из инструментов служит ипотечное кредитование для молодых семей с условием:

  • у граждан есть квартира, но площадь их не удовлетворяет или меньше положенной в регионе по нормативу;
  • люди ждут получения жилого помещения по очередности, проживая в арендованном доме;
  • наличие денег на первичный ипотечный взнос;
  • имеется собственная коммунальная комната непригодная для проживания;
  • дом признали аварийным, ветхим.

Государство готово предоставить помощь молодым людям, в планы которых входит приобрести недвижимость или оформивших кредит, а им по остальным признакам подходят, утвержденные правительством дотации. Они могут воспользоваться субсидией, чтобы заплатить банковские жилищные долги, проценты.

В размере суммы:

  • рассчитанной в момент составления списка;
  • подтвержденной свидетельством;
  • неизменной на протяжении всего срока.

Кредитование для молодых семей

Специальным выданным документом в виде свидетельства, подтверждают, что семья имеет право получать субсидию. Письменное удостоверение не принадлежит к ценным бумагам, его выписывают с ограниченным сроком действия на протяжении 7 месяцев.

Организованы пункты по государственным субъектам для реализации программ – агентства ипотечного жилищного кредитования.

Решать вопросы по регионам предоставили местной администрации, служащие этой иерархии ведут учет претендентов, контролируют выполнение законодательного порядка, распоряжение средствами.

Представление о целевой ипотеке

Каждую государственную программу разрабатывают с определенной целью выполнить какую-то задачу. Жилищную схему создали, чтобы молодая пара смогла приобрести подходящую недвижимость. Существует много различных проектов, это вложение материнского капитала в часть стоимости квартиры, а если нет больше средств, предстоит оформить ипотеку на выгодных для плательщика условиях.

При образовании долгов перед банками по разным причинам, помощью нельзя воспользоваться для погашения потребительских кредитных договоров, оплаты штрафных санкций, созданных из-за недобросовестности заёмщика.

Государство субсидиями разрешает проблемы:

  • жилищные с обеспеченностью молодых семей;
  • с повышением рождаемости, так как в арендованную квартиру не все стремятся приводить детей;
  • заполнения важных производственных отраслей специалистами, на зарплату которых невозможно купить квартиру.

Участвовать или нет в социальных программах, предстоит решать добровольно каждой семье в индивидуальном порядке.

Финансирование участников будет происходить из источников:

  • федеральных и местных бюджетов;
  • кредитных организаций, но эти средства даются в долг;
  • собственных сбережений.

Рассчитано, что выкупить квартиры смогут все учтенные, как нуждающиеся в жилье, семьи их сейчас больше 150 тысяч.

На что можно израсходовать государственную дотацию

Чтобы представить на какие критерии основывались экономисты, чтобы фактически сократить на значимый порядок бездомных молодых людей, нужно взять за основу:

  • среднюю стоимость квартиры эконом класса по стране;
  • возможность среднестатистического работника заработать и накопить;
  • получение кредита по минимально возможной ставке;
  • предоставление государством субсидии.

Примерно подсчитали, расходы будут в следующих размерах:

  • федеральная казна предоставит – 36 млрд руб.;
  • регионы выделят – 84 млрд руб.;
  • из собственных средств совместно с кредитами нужно доплатить 220 млрд руб.

Дотации и кредиты целевые, поэтому их тратить можно четко по направлению:

  • купить изолированную квартиру;
  • построить дом;
  • внести ипотечный взнос;
  • заплатить последний платеж в жилищно-строительный кооператив, чтобы зарегистрировать жилище в собственность молодой паре;
  • погасить жилищный займ, оформленный до этого.

В зависимости от банка, требований которые он выставляет, квартира может приобретаться только в новостройке или же разрешат выбрать из вторичного рынка.

Требования к претендентам

Стать участником госпрограммы, получать от банка кредит с пониженной процентной ставкой могут клиенты, прошедшие строгий отбор.

При этом соискатели социальной ипотеки должны соответствовать условиям:

  • отсутствие соответствующего нормам жилья;
  • наличие сбережений, чтобы осуществить первый взнос;
  • подходящий возраст;
  • официальное признание нуждающейся семьёй.

У финансистов свои требования к пользователям кредитной денежной массы:

  • Прописка — необходима регистрация в городе, в котором находится кредитное учреждение. Денежные средства выдают людям только в местах, если они там имеют постоянную прописку, с другими видами регистрационных мероприятий последует отказ.
  • Занятость – банки рассматривают заявки от соискателей, имеющих официальную работу, при этом на протяжении полугода, что гарантирует его устойчивое положение на рабочем месте.
  • Доходность или платежеспособность, по законодательному положению, заёмщик не должен тратить на погашение ипотеки больше половины своего заработка, чтобы не возникал риск образования задолженностей.

Финансовые учреждения надежно защищены от возможных рисков, но у них своё отношение к потенциальным клиентам и прежде чем выдать средства в долг, сотрудники стараются оградить банк от возможных рисков.

Как стать социальным заёмщиком

Получение ипотечных средств требует действий в определенной последовательности:

  • претенденты ищут заведение, работающее совместно с государством по выдаче кредитов молодым семьям;
  • в специализированном финансово-кредитном учреждении сотрудники проконсультируют заёмщика о порядке действий, сборе необходимой документации;
  • понадобится подготовить документальный пакет, подтверждающий факты статуса, дееспособности, занятости, состоящий из справок, выписок, свидетельств;
  • собранные бумаги подаются вместе с заявлением на предоставление ипотеки;
  • клиент ждет решения кредитной комиссии о выделении денег.

На основании положительного результата проводят оформление договорных отношений по предоставлению денежной массы, недвижимость передается в обременение.

По каким критериям выбирают финансовое учреждение

Банки тоже прошли отбор у государства для участия в социальных программах. Финансовый кредитор должен быть безупречным, доказать пригодность организации действиями:

  • займы населению выдавались не меньше года, что доказывает опытность в данной сфере;
  • оплата налогов происходила своевременно, нет задолженностей, штрафных санкций;
  • выполнены все нормативы Центробанка;
  • кредитор неубыточный за предыдущие отчетные периоды;
  • имеет филиалы по всей территории РФ.

К перспективным финансовым учреждениям страны, которые работают с агентством ипотечного жилищного кредитования, относятся следующие банки:

  • Сберегательный, выдает ипотеку с минимальной процентной ставкой 8.6%, в сумме от 300 тыс. руб., на срок 30 лет, с первоначальным взносом в 15%;
  • ВТБ 24 — ставка 9.25 %, в пределах 60 млн. руб., вносить предстоит 10%;
  • Альфа – предстоит платить за кредит 50 млн. руб., 9.49% при взносе 15%;
  • Газовой промышленности предоставляют деньги, начиная с 500 тыс. руб. с годовой переплатой 9.3% и до 10% предоплаты;
  • Российский сельскохозяйственный выдаёт средства до 20 млн. руб. под 8.85%, если клиент внесет 15% от общей стоимости квартиры;
  • Москвы — этот банк работает с предоплатой в 10%, а ежегодная ставка 9.25%, с ипотекой до 60 млн. руб.

Ипотечное кредитование с выгодными условиями, поможет многим молодым жителям страны решить жилищную проблему, но перед этим следует тщательно рассчитать свои материальные возможности. В этом поможет кредитный калькулятор или сотрудник финансового учреждения.

Документальный пакет для оформления

Кредит с пониженной процентной ставкой

Тем клиентам банка, которые испортили себе кредитную историю, не следует начинать операцию с ипотекой. Между финансистами существует обмен информации, черные списки передаются. Никакие особые условия, статус не поможет.

Комплектация состоит из следующих документов:

  • паспортов заявителя и членов семьи;
  • зарплатной выписки (2-НДФЛ);
  • ксерокопии трудовой;
  • заявления;
  • брачного свидетельства;
  • детского удостоверения личности, если в браке рожден, усыновлен ребенок;
  • выписку, удостоверяющую состав семьи;
  • официальный статус, с его помощью разрешено участие в программе.

Для получения специального свидетельства, участника госпрограммы предстоит выполнить алгоритм:

  • встать на учет в соцзащите;
  • пройти через утверждение списка;
  • оформить государственную субсидию.

Получив разрешение на предоставление дотации, бумагу относят в банк, чтобы кредитная организация открыла счет, туда перечислят деньги из бюджета господдержки в течение месяца. Если по прежним программам разрешено было выбирать жилье на любом рынке, то новые правила разработаны с ограничениями. Молодая семья может взять деньги на строительство нового дома или выбрать квартиру в новостройке.

При оформлении госпомощи, чтобы погасить имеющуюся ипотеку предстоит принести дополнительные документы:

  • кредитный договор с порядком погашения по графику;
  • выписку об основном долге и остатках платежей;
  • свидетельства собственника.

Государство старается предоставить определенную помощь молодым семейным людям, погасить ипотеку. Накладывается материальное бремя на долгое время, работоспособным членам, отчего вытекают положительные и отрицательные стороны.

Благодаря госпрограмме семья получает возможность приобрести жильё с выгодными условиями ипотечного кредитования, если нет возможности купить его без банка и государства. Разработанная схема в условиях перманентной девальвации рубля вносит плюсы в программу, так как ипотека предусмотрена в национальной валюте.

К отрицательной черте следует отнести момент жестких требований к отбору претендентов.

Не совсем понятно как может одинокий родитель с детьми принять участие в данной программе, где предстоит отрабатывать одному долгие годы жильё.

Законодатели обещают внести изменения, по этому вопросу, упростив условия и требования. Неполной семье трудно выплачивать даже беспроцентную ипотеку, когда работу банка полностью оплачивает государство.

В каждом банке имеются свои особые акции, которые значительно упрощают использование возвратного денежного эквивалента. К примеру, Сбербанк предоставляет каникулы для платежей при рождении детей. А если родители, участники в зарплатном проекте, им положены индивидуальные бонусы, при этом сокращают процентную ставку.

Как купить дом по программе Доступное жилье смотрите в следующем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Мар 9, 2018Пособие Хелп

Источник: https://posobie.help/kredit/kredity-na-zhile-molodym-semyam.html

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Жилище молодая семья удостоверение банком возможного предоставления займа на сумму не меньше 600 тыс

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взносСрок до 10 летСрок от 10 до 20 летСрок от 20 до 30 лет
От 50%12,5%12,75%13%
От 30% до 50%12,75%13%13,25%
От 15% до 30%13%13,25%13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

  1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
  2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
  3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2020 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
  • Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
  • Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
  • Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
  • Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
  • Срок предоставления – до 30 лет.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
  • Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
  • Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
  • Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
  • Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
  • Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
  • Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
  • Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
  • Плата за досрочное погашение – нет.
  • Возраст заемщиков – 21-35 лет.
  • Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
  • Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

  1. Анкета-заявление по банковской форме.
  2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
  3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
  5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
  6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
  7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

  1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
  2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
  3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
  4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
  6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

  • Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
  • Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
  • Сумма ипотечного кредита в рублях.
  • Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
  • Дату выдачи ипотечного кредита.
  • Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
  • Основной доход заемщика.
  • Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-molodaya-semya-sberbank-usloviya/

Обо всех законах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: